中介返利往往是口頭承諾，這種返利是惡性競爭，不被支持。但是二手房上還是有壹些違規操作，只是為了自己出賬單，促成這筆交易，他們會和買家商量返利的事情。
詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。
符合下列要件的認定構成詐騙罪：
1、客體要件。本罪侵犯的客體是公私財物所有權。
2、客觀要件。本罪在客觀上表現為使用欺詐方法（虛構事實或者隱瞞真相方法）騙取數額較大的公私財物。
3、主體要件。本罪主體是壹般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均能構成本罪。
4、本罪在主觀方面表現為直接故意，並且具有非法占有公私財物的目的。
法律依據：
《刑法》
第二百六十六條，
詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；
數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。