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房地產中介經紀人如何回訪客戶

回訪時的話術和技巧相信妳應該了如指掌了,提個小建議就是註意回訪時間,很重要。

(1)以周為標準星期壹,這是雙休日剛結束上班的第壹天,客戶肯定會有很多事情要處理,壹般公司都在星期壹開商務會議或布置這壹周的工作,所以大多會很忙碌。所以如果要聯系業務的話,盡量避開這壹天。如果我們找客戶確有急事,應該避開早上的時間,選擇下午會比較好壹些。 星期二到星期四,這三天是最正常的工作時間,也是進行電話業務最合適的時間,電話業務人員,應該充分利用好這三天。這也是業績好壞與否的關鍵所在。 星期五,壹周的工作結尾,如果這時打過去電話,多半得到的答復是,“等下個星期我們再聯系吧!”這壹天可以進行壹些調查或預約的工作。 (2)以壹天為標準早上8:30~10:00,這段時間大多客戶會緊張地做事,這時接到業務電話也無暇顧及,所以這時,電話業務員不妨先為自己做壹些準備工作。當然,這個時間段是我在上海的時間,妳可以根據妳們山東的情況調整. 10:00~11:00,這時客戶大多不是很忙碌,壹些事情也會處理完畢,這段時間應該是電話行銷的最佳時段。11:30~下午2:00,午飯及休息時間,除非有急事否則不要輕易打電話。有壹種情況可以打,就是妳之前被前臺和無關的人擋了,妳想換個人嘗試壹下,那麽,我的經驗最好在12:30以後.下午2:00~3:00,這段時間人會感覺到煩躁,尤其是夏天,所以,現在和客戶談生意不合適,聊聊與工作無關的事情倒是可行。下午3:00~6:00,努力地打電話吧,這段時間是我們創造佳績的最好時間.在這個時間段,建議妳自己要比平時多20%的工作量來做事情. 3)按職業 1.會計師:切勿在月初和月末,最好是月中才接觸。2.醫生:早上11:00後和下午2:00前,最好的日子是雨天。3.銷售員:早上10:00前或下午4:00後,最熱、最冷或雨天會更好。4.牧師:避免在周末時候。5.行政人員:上午10:30後到下午3:00為止。6.股票行業:避開在開市後,最好在收市後。7.銀行家:早上10:00前或下午4:00後。8.公務員:工作時間內,切勿在午飯前或下班前。9.藝術家:早上或中午前。10.藥房工作者:下午1:00到3:00.11.餐飲業從業人員業:避免在進餐的時候,最好是下午3:00到4:00.12.建築業從業人員:清早或收工的時候。13.律師:早上10:00前或下午4:00後。14.教師:下午4:00後,放學時。15.零售商:避免周末或周壹,最好是下午2:00到3:00.16.工薪階層:最好在晚上8:00到9:00。17.家庭主婦:最好在早上10:00到11:00.18.報社編輯記者:最好在下午3:00以後。.19.商人:最好在下午1:00到3:00。