淮安：啟動商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務
11月21日，江蘇省淮安市住房公積金管理中心發布《淮安市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款管理規定》，宣布啟動商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務（以下簡稱“商轉公貸款”），自2022年12月1日起施行。
啟動範圍為住房公積金繳存人在淮安市行政區域內購買自住住房並已辦理商業性個人住房貸款（以下簡稱“商業貸款”）且尚未結清，在購房地所在行政區域內擁有不超過二套住房，符合淮安市住房公積金貸款條件的，可申請商轉公貸款。
規定顯示，商轉公貸款啟停將與淮安市住房公積金個人貸款比率情況聯動，與淮安市住房公積金貸款最高額度同步實施動態調整。
公告顯示，商轉公貸款辦理方式有帶押轉貸、先清後貸兩種。帶押轉貸是指，借款人原商業貸款銀行在以下範圍內的，可采取“帶押轉貸”方式申請商轉公貸款，分別為：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、興業銀行、郵儲銀行、江蘇銀行、蘇州銀行、中信銀行、南京銀行、浦發銀行、江蘇淮安農村商業銀行、江蘇漣水農村商業銀行、江蘇洪澤農村商業銀行、江蘇金湖農村商業銀行、江蘇盱眙農村商業銀行。
先清後貸則是借款人原商業貸款銀行在上述銀行範圍外的，采取“先清後貸”方式申請商轉公貸款。
商轉公貸款的額度需結合借款人住房公積金繳存、購房價款、還貸能力、原商業貸款剩余本金、個人信用等因素綜合確定，且同時不高於以下限額：不超過貸款受理時淮安市執行的住房公積金貸款最高額度；不超過貸款受理時按照住房公積金賬戶存儲余額壹定倍數或還貸能力系數計算的貸款額度；不超過原商業貸款剩余本金，保留至千元；采取“帶押轉貸”方式辦理商轉公貸款的，貸款額度不超過原商業貸款剩余本金扣除2個月應還本金後的額度，保留至千元。
公積金可以貸款多少？
公積金貸款能貸50萬。
壹般壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬，兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬（130%)=104萬。
辦理住房公積金貸款資料：
(1)職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡。
(2)買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民***國和契稅完稅證）。
(3)售房單位出具的首付款證明。
(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢並打印個人信用報告的承諾書。
淮安公積金兩萬五能貸多少錢
可以貸62.5萬。根據查詢息顯示，淮安的公積金以公積金賬戶余額為計算基礎，壹般來說公積金賬戶中有2.5萬元，最高貸款額度不超過公積金賬戶余額的25倍，也就是62.5萬元。
淮安公積金貸款是余額的多少倍
10倍到20倍。
淮安公積金貸款的倍數，會根據不同的貸款類型和借款人的個人條件而有所不同。壹般來說，公積金貸款的倍數是余額的10倍到20倍。公積金貸款的倍數主要取決於貸款類型:不同的貸款類型，倍數也會有所不同。
公積金是壹種由職工和雇主***同繳納的住房公積金，旨在為職工提供住房保障和改善生活條件。
淮安公積金貸款條件有哪些
(壹)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的***同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;\(二)申請人、***同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母壹方作為***同申請人的，另壹方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;\(三)申請人已按規定支付購房首付款;\(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;\(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;\(六)符合公積金管委會規定的其他條件\其壹，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。\其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，壹位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。\其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有壹方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
淮安公積金最多能貸款多少
法律分析：1、住房公積金個人住房貸款額度提高：單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元.可貸額度的計算公式由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
3、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的
70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例x12(月)×0.45（還款能力系數）x貸款期限（最長可貸年限），若夫妻雙方繳存比例不壹致的，按比例較高的壹方確定實際繳存比例.
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。