首先煙臺這邊比較大的房地產快開盤時都會做短信，短信營銷覆蓋面廣，花費低廉，而且可以針對固定的客戶群，這是他的優點。。
但是也有不足的地方，比如短信的到達率，數據的真實性方面都有欠缺，短信不可能100%到達，肯定會有停機、空號這些情況發生，短信公司的數據庫方面也不壹定完全都是真實的，可能會有為了提高銷售量而誇大數據量的情況發生 。
價位方面也是比較靈活的，壹般從4分到1毛不等，這個跟地域有關，也和發送量有關，發的多了基本上就可以講到比較優惠的價格。發送量上不能太低，基本上都要10萬條以上，低了看不出效果。我們這的房地產像龍湖、萬科壹般都是做50萬條以上。
總體來說：短信營銷對於房地產來說還是不錯的，妳想啊 ，房地產隨隨便便做個報紙廣告、戶外廣告的零頭都夠做短信了，我的建議是做做比較好。