壹般來說，如果用戶收到了房貸的放款短信通知，那麽貸款壹般會在當天下午或第二天下午放款。放款之後，貸款人需要註意，在三個月內最好不要去申請任何其他貸款，避免增加個人負債率，讓銀行對用戶進行“貸後管理”。
房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。
如果是純商業貸款買房的話，銀行審批結束以後，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。
放貸的快慢和當地房地產市場是否火爆也有很大的關系，比如買房子的人特別多，特別紮堆買房，這時銀行就容易出現信貸額度不足，就需要等半年以上，壹年也是有可能的。
按照正常的情況來說，商業貸款壹般三個月左右，公積金半年左右都能放款。
客戶在收到房貸放款短信之後，只要等銀行將收款銀行卡裏的貸款資金劃撥至房地產開發商指定賬戶即可。
不過房貸放款至客戶名下銀行卡後，壹般馬上就會劃轉到開發商指定賬戶去，而等房地產開發商收到剩余房款後，房貸也就算辦完了。接下來客戶只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可。
而若客戶有繳存住房公積金，那還可以去辦理公積金沖還貸業務，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理月沖，即每月從公積金賬戶裏劃扣相應金額用以償還當月應還本息；也可辦理年沖，即每年壹次性劃扣公積金賬戶余額沖抵應還本金）。
如果客戶之後手裏有了充裕的資金，還可以進行提前還款操作（壹般需按期償還滿壹年後才能申請提前還款，不然可能需要支付壹定違約金）。待房貸還完了，客戶去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，再去房管局辦理解押手續即可。
收到農業銀行房貸放款短信，是不是貸款已完成？收到銀行房貸放款短信，說明銀行已完成所有審批流程，並且把貸款發放給地產開發商了，妳的貸款已經完成。
申請的房貸收到銀行的短信說已放貸，那接著根據貸款合同約定的條款履行即可。
貸款買房子，銀行放貸後根據購房貸款等順序、購房者應該獲得：
房屋測繪費收據、評估費收據、契稅票、維修基金收據、交易費收據、登記費收據、抵押登記費收據、 貸款合同、 還款計劃等；
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
個人商業用房貸款流程
壹、基本條件
具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
所購商品房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。
已簽訂了購買住房的合同或協議（以下簡稱《購房合同》），並已支付40%以上的購房款。
有貸款行認可的資產作為抵質押，所購買房屋現值不低於人民幣30萬元。
同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。
二、須提供以下資料
借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；
抵押住房的房地產權證、抵押財產***有人同意抵押的證明；
借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件；
貸款人認為必須提交的其它資料。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件：
（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
億信花發信息說放款成功您要問的是億信花發信息說放款成功正常嗎？億信花發信息說放款成功正常。因為用戶收到了億信花貸款機構的放款短信，說放款成功，說明貸款資金已經發放下來了，是正常的，但是這並不代表放款資金可以成功到賬，具體請以實際到賬情況為準。
銀行短信通知放款是不是真的放款了是的，壹旦收到銀行放款的短信就證明是銀行已經把貸款劃撥到賬戶上了。