恐怖並未隨著朱素屍體的發現而停止，反倒逐漸濃重。蘇陽先是發現屋裏天花板上滴落莫名的腐臭液體，接著半夜裏在枕頭邊摸到人頭，並被窗簾上出現的人頭嚇得半死，另外壹度在夢遊裏差點殺死存心幫助他的刑警老陳。最終所有的疑點都集中在蘇陽樓上 704 房客神秘黑衣人身上，但在壹次蘇陽半夜夢遊進入 704 房後，黑衣人離奇地死在床上，人頭不翼而飛，刑警老陳也在 704 裏被活活嚇死。警方其後在 704 房的馬桶中，找到朱素腐爛了的人頭，並在蘇陽的天花板上提取到陳麗娟的 DNA ，並懷疑神秘消失了的蘇陽也已遇害。
但蘇陽並未遇難，他在夢遊狀態下踏上前往西南小鎮青欄的列車，在那裏以神秘黑衣人張成廷的身份安家落戶下來，過了兩年平靜的生活。而圍繞著朱素的“鬼屋”在兩年中，又接連發生了壹連串的兇殺案，先是之前查辦朱素案的另外五個刑警相繼暴死，緊接著是買下朱素房子的趙利旭夫婦在新婚之夜被砍掉頭顱，查辦該案的兩個刑警也是壹死壹重傷。消息傳到青欄，蘇陽的平靜生活被打破，他重新被卷入恐怖的旋渦。他驚訝地發現自己對面的空屋竟是朱素老家。在恐懼心與好奇心的支使下，他夜探朱老宅，遇見朱素死去了的奶奶，聽她講述朱素童年的悲慘遭遇，並發現埋藏在朱宅裏的兩起兇殺案。
在某種使命感的驅趕下，蘇陽重返廣州，夜訪朱素在廣州的“鬼屋”，意外撞見欲查出殺兄真兇的趙利旭妹妹趙利蕊。兩人在“鬼屋”裏遭遇朱素生前所養的黑貓禦鼠攻擊他們的驚心壹幕。逃出 602 後，在趙利蕊的催眠幫忙下，蘇陽企圖進入潛意識中探查自己是否殺人的真相，但卻遇到阻礙，幸虧得到黑貓的救助，才躲過壹劫。他不得不根據另外壹條線索，和趙利蕊壹起找到趙利蕊的親身父親，試圖從他身上挖掘出些有用信息，卻發現他已經被朱素的“鬼魂”嚇得中風，癱瘓在床。還好蘇陽又挖掘出壹條線索，根據神秘黑衣人張成廷的身份證地址，進入張成廷的家裏，在他家中發現陳麗娟、張成廷和趙利旭夫婦等四人的人頭。不過在神秘力量的“催眠”下，蘇陽險些自我斬去人頭，還好黑貓及時救了他壹命。蘇陽由此受到啟發，懷疑張成廷等人都是在神秘力量的催眠下，自殺身亡的。
通過在張成廷家中找到的電腦上的資料，蘇陽和趙利蕊得知，原來殺害朱素的兇手正是張成廷，而張成廷則是在朱素他爸的授意和威脅下殺死朱素的，起因只是因為朱素他爸為了奪回步雲花園裏的房子。蘇陽和趙利蕊還查清，網上的“朱素”原來是張成廷所假扮，蘇陽只是他所尋找的替罪羊。為揭開最後的謎底，蘇陽和趙利蕊再次回到步雲花園 602 室和張成廷家裏，經歷了重重恐怖之後，證實黑貓就是轉移所有人頭的幕後者。真相大白，為了擺脫朱素的陰影，從此以後安心地與趙利蕊幸福生活，蘇陽決定再在步雲花園 602 度過最後壹夜，以印證已經完成朱素“鬼魂”所交給自己的所有使命。但在 602 室中，蘇陽最終想通，朱素“鬼魂”已放過他，可趙利蕊卻有可能成為下壹個目標。在他絕望之時，他再次收到壹條由趙利蕊發出來的驚魂短信“妳終於來了”，於是恐怖陰影再度傾攏過來，濃重起來……