房貸退稅是怎麽回事
1、是指進行個人所得稅匯算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。房貸退稅需要滿足什麽條件？首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅，其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受；
2、房貸退稅要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果妳從第壹個還款月開始申請壹年的按揭退稅，滿壹年作為壹個退稅周期，壹年後的第二個月開始三個月內沒有申請退稅的，那麽房貸退稅是怎麽回事就意味著自動放棄，是不能補申請的；
3、房貸退稅當用戶購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣?申請，取得本人的稅收通用繳款書?；
4、房貸退稅辦理需提前準備好相關的資料，比如說首套房證明（如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麽就不能進行申請）、納稅證明、銀行按揭還款流水證明等等，前往當地行政服務中心的相關櫃臺辦理退稅登記，通常20個工作日內即可到帳...
5、第壹種情況，符合契稅減免政策而沒有進行減免的房管局退稅。對個人購買家庭唯壹住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區有壹定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅；
6、第二種情況，房地產權屬確認前撤銷轉移房管局退稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還。這種沒有辦理產權過戶已繳稅的情況房管局退稅；
7、第三種情況，實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況房管局退稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有壹定的誤差，導致房款發生變化，並且使納稅人多繳稅款的情況房管局退稅；
8、房管局退稅還需警惕電話短信詐騙，通常，房管局退稅只能到窗口辦理退稅，並且，如果國家新出臺針對某些群體的稅率優惠或稅收政策調整，地稅局會及時通過新聞媒體和地稅網站、12366納稅服務熱線、微信公眾號等平臺，開展政策宣傳解讀工作。大家如接到類似退稅電話或短信請及時撥打12366納稅服務熱線咨詢核實，也可與當地地稅部門聯系，謹防上當受騙...
9、第壹套房契稅退壹半？因為首套房契稅有減免優惠政策，根據規定，對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90㎡以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
10、對個人購買家庭第二套改善性住房（指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房），面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90㎡以上的，減按2%的稅率征收契稅；
11、如果符合以上條件，但是未享受契稅優惠，並已按法定稅率3%繳納了契稅的，取得稅務部門出具的稅收完稅證明後，可以向房產所在地的稅務部門申請退還多繳納的契稅...