房貸批款成功後，會有短信通知用戶，這樣用戶就可以按照房貸合同的約定運行還款了。當然，如果長時間未收到任何到賬信息，請用戶主動聯系批款銀行，不排除銀行沒有發送短信通知用戶，那麽用戶就無從得知究竟有沒有批款。
另外，用戶也可以主動致電批款銀行的客服熱線，除了特殊的情況，批款的時間壹般不會拖很長。
收到房貸放款短信通知壹般來說，如果用戶收到了房貸的放款短信通知，那麽貸款壹般會在當天下午或第二天下午放款。放款之後，貸款人需要註意，在三個月內最好不要去申請任何其他貸款，避免增加個人負債率，讓銀行對用戶進行“貸後管理”。
房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。
如果是純商業貸款買房的話，銀行審批結束以後，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。
放貸的快慢和當地房地產市場是否火爆也有很大的關系，比如買房子的人特別多，特別紮堆買房，這時銀行就容易出現信貸額度不足，就需要等半年以上，壹年也是有可能的。
按照正常的情況來說，商業貸款壹般三個月左右，公積金半年左右都能放款。
客戶在收到房貸放款短信之後，只要等銀行將收款銀行卡裏的貸款資金劃撥至房地產開發商指定賬戶即可。
不過房貸放款至客戶名下銀行卡後，壹般馬上就會劃轉到開發商指定賬戶去，而等房地產開發商收到剩余房款後，房貸也就算辦完了。接下來客戶只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可。
而若客戶有繳存住房公積金，那還可以去辦理公積金沖還貸業務，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理月沖，即每月從公積金賬戶裏劃扣相應金額用以償還當月應還本息；也可辦理年沖，即每年壹次性劃扣公積金賬戶余額沖抵應還本金）。
如果客戶之後手裏有了充裕的資金，還可以進行提前還款操作（壹般需按期償還滿壹年後才能申請提前還款，不然可能需要支付壹定違約金）。待房貸還完了，客戶去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，再去房管局辦理解押手續即可。
房貸放款會通知本人嗎房貸放款會通知本人。通常銀行放款後會發短信通知借貸人已經完成放款，正常情況下壹般當天就可以收到放款短信。需要註意的是，房貸放款後，借貸人就要開始按照約定進行還款了，逾期還款的話會影響個人信用
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
房貸批款會短信通知嗎？房貸批款後，銀行會發送短信在用戶的預留手機號上，以此通知用戶已經批款成功。批款成功以後，就需要按照房貸合同的約定運行還款操作。房貸是沒有還款寬限期的，必須每期都按時還款，哪怕逾期壹天，也會有逾期記錄上征信。
而壹旦房貸逾期記錄上征信，後續想要申請其他信用貸款業務是比較困難的，征信不良的情況下無法辦理任何信用貸款業務。