房貸批款後，從下月開始還月供。當然，首次歸還月供，月供的金額會與計算器計算出的金額有所出入。從批款日算起，再到次月還款日截止，應還款的本金這段時間內產生的利息，都會累計到次月的還款日，因此首次歸還月供的金額會偏高。
但是，從第二個月開始，月供的金額開始恢復正常，用戶按照原來的歸還正常還款即可。
房貸放款後什麽時候開始還款壹般的商業房貸是在房貸放款之後的第二個月開始進行還款的，放款後銀行會有短信提示第壹次的還款日期，之後就壹直是這個日期，如果怕忘記可以提前把錢存進還房貸的銀行卡裏。
貸款的償還的兩種方式：
1.等額本金還款：等額本金還款法中，整個貸款的過程中，每壹期還款的本金是不變的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每壹期需要償還的利息也越來越少，因此用等額本金還款法進行還款，開始還款的數額要比同期的等額本息還款法高出不少，但是每壹期需要進行償還的本息也越來越少，越到後期還款壓力越少。
2.等額本息還款法：與等額本金還款法還款過程中每壹期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每壹期的還款金額都是相同的。因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。
適用範圍：
1.等額本金還款法：等額本金還款法的還款速度快、利息低但是前期的還款壓力要大於等額本息還款法的還款壓力，所以等額本金還款法適用於想要提前結清房貸，而且收入相對高壹點的人群，例如商人等。
2.等額本息還款法：等額本息還款法占用房貸的時間更久，還款壓力要比等額本金還款小得多，因此等額本息還款法適用於工作和發展都比較穩定公職人員教師等，也適用於有能力進行投資理財的人。
辦理房貸後多久開始還款房貸辦理成功後需要在銀行放款後的第二個月開始交房貸，也就是進行還款。
借貸人在與貸款機構簽訂貸款合同時，對於第壹次還款的日期會有約定，大部分合同裏都是註明的下月起開始還款。比如5月2日放款，那麽6月2日用戶就需要歸還第壹期的貸款，而以後每月的2日就是借貸人的貸款還款日。
如果不確定自己的第壹次還款日期，去看貸款合同就可以了，合同裏都是有註明的。
另外，需要註意的是，借貸人必須要在還款日之前將要還款的額度匯入銀行卡中，避免出現扣款失敗，導致逾期。
擴展資料：
房貸申請和審批的事項
1、申請過程
向銀行提出貸款申請，銀行接到申請之後會通過人民銀行來查詢妳的誠信記錄，如果妳的誠信沒有什麽問題的話，銀行會在三天之內回復妳的個人貸款申請，並要求妳按照銀行的規定準備壹系列相關文件並上交，比如必要的證件復印件、收入證明、首付單據等等壹系列資料，並且要去銀行簽訂相關的貸款合同和壹些銀行需要的文件和單據。
2、房貸審批
房貸審批通過後，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續，因為壹旦我們未能按時還款，房屋將會被銀行凍結的，這個過程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發放他項權證之後銀行便會在三個工作日之內放貸，那麽放貸次月我們便可以進行還款了。
總而言之，其實整個房貸過程快的話壹個月左右就可以完成，只是等待放款這裏有可能遇到政策原因會推遲，每個環節都會有人通知妳的，所以不需要過分擔心，有問題可以聯系妳的信貸經理，會第壹時間告知妳什麽時候還款。
房貸下來後什麽時候開始還款銀行房貸之後從次月開始還款，每個銀行有要求還款的最後時間，並不是說放款滿壹個月才開始算。假如說某銀行還款日是5號，2月5號就應該還了。房貸具體流程：(1)選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。