但是房屋的所有人需要對租客進行安置或者補償，也就是說租客不是房屋拆遷的直接受償人，但是房屋所有人需要提前告知房客並與其協商解除租賃關系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租、違約金等。
而事實上，如果是通過合法的方式租賃該房屋的，租客是可以獲得拆遷補償款的，其需要滿足的條件是：
1、房東與租客之間的租賃合同是在拆遷期限公布之後才到期；
2、房東和租客之間的租賃合同是合法有效的，租客是合法的承租人，租賃的房屋並不是違法建築；
3、被拆遷的房屋是按照私人方式出租的住房。
對於這種情況，如果按照25平方米、30平方米保底計算，對承租人進行貨幣補償而不是暫時安排房屋居住時，此時承租人可以獲得房屋補償款的百分之八十，即租客的補償金額=(市場單價x80%+價格補貼)x被拆除房屋的建築面積，而作為房子的主人房東僅僅只可以獲得百分之二十的拆遷補償款。
：拆遷補償多長時間才會下來呢？
拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補償後搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的壹項原則，不能違背。
1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議後，房屋動遷以前就會發放補償款；
2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議後，房屋動遷以前會壹次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期後安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。
法律依據：《中華人民***和國城市房屋拆遷管理條例》
第三十條抵押房屋的拆遷，依照國家擔保法執行。
第三十壹條拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。