第壹、羊毛出在羊身上。從房主處收集租房信息，將其提供給有租房意向的客戶，在撮合成功後收取壹個月房租作為酬勞。這是中國幾乎租房中介的商業模式。無論擁有上百家門店的正規企業，還是完全靠群發短信、貼小廣告生存的個體戶，都默認遵從這壹路徑。
第二、考察中介公司的實力和口碑：壹個中介公司規模越大、品牌越響越可靠。但看壹個中介公司是否可靠還要看其實力和口碑，而不要聽信其廣告。因為某些中介公司雖然也在報紙上做房屋出租信息的廣告，甚至標註出有許多連鎖店或者有許多分部、分店，但實際上其銷售網點往往少得可憐，把房子委托給這樣的中介公司就要多加小心了。
第三、委托中介是不要采取全權委托、獨家代理的方式。對中介的授權進行限制。如代理出租房屋的底價，中介代理權有效期，簽訂合同或收款有產權人親自確認方有效，不能按約定時間、價格出售房屋的責任，不通過中介出租房屋的情況下如何處理等約定明確。
第四、房屋權屬證書有產權人持有。交給中介復印件，並在復印件上標明約束性語言，堅持交易時是三方***同確認，簽署合同、文件不能留白。
第五、雙方在委托賣房合同中要明確傭金標準、服務事項和服務標準以及傭金的支付方式，尤其對中介方未能促成交易的，中介方是否收費或收取勞務費或服務費的標準要明確
第六、可收取壹至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失，賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節，應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。