我們都知道 買期房 的話，都是有壹定的交房時間呢，待交房的時候，開發商會把交房書交到 業主 的手中，然而有的業主在交房之前根本就沒有拿到交房通知書，面對這樣的情況，開發商到底是不是在交房？壹般交房通知書大概需要多長的時間會送到業主的手中？這是很多人關心的問題，那麽我就來告訴妳交房通知書壹般提前多少天發？ 開發商交房 該註意什麽？
交房通知書壹般提前多少天發
壹般提前壹個月發，以 房屋買賣合同 的約定為準。開發商需要在合同約定的時間內把房子給到房主，這個時間是具有法律效益。如果開發商未能按時交付房屋，開發商就違反了合同，必須支付壹定的 違約金 或賠償損失。合同中沒有約定的，按照同 地段 同類 房屋租金 標準評估賠償損失。
開發商交房該註意什麽
1．交房註意房款約定
交房的房款約定在合同中有體現的話，那麽開發商在房款未結清之前有權利順延，直到 購房 者把房款付清之後才能交房。
2． 物業費 不能隨便
很多 小區 的物業都是開發商選聘的，並簽署了前期物業掛歷協議，所以在與購房者簽訂合同時，要出示業主臨時公約和相關事宜，比如包括物業費等。如果在 收房 時物業出現問題的話，那麽購房者可以據此來主張權利。
3．物業費可以按月交
很多業主在辦理入住手續時，壹些物業要求業主交滿壹年或多年的管理費，這是不合理的。因為根據相關規定， 物業管理 的 首付 是可以按月或是按季按年，但是不能壹次性收取多年的物業費。
4．繳納 契稅 簽協議
有些開發商在業主辦理入住時就要求繳納契稅或是交易手續費，否則就不予辦理入住手續。 房地產 這種行為是對於貸款的業主， 房產證 辦理下來之前要為其承擔階段性連帶保證責任，如果業主們不能及時繳納的話，那麽房產證辦理就會延遲。
以上是我為我們介紹的交房通知書壹般提前多少天發？開發商交房該註意什麽？當然了，有不少的開發商沒有交房通知書，會讓銷售人員直接通知業主，讓業主來領鑰匙，面對這樣的情況也是很多見的，因此交房並不是只有單單通知書壹種，還是以也有壹些開發商會以短信，電話等方式來通知業主，來領鑰匙。