招商銀行房貸提前還款首先是需要用戶提前向銀行進行預約申請的;用戶可以通過手機銀行進入“我的貸款—提前還款”來辦理房貸提前還款的預約申請或者直接聯系招商銀行預約房貸提前還款;然後用戶等待銀行系統的審批，審批通過之後就會發送短信通知用戶辦理提前還款業務;屆時用戶只需要登錄手機銀行往房貸還款賬戶中存入足夠的金額，系統就會自動扣款完成提前還款。
需要提醒的是，招商銀行房貸提前還款必須要提前預約之後才可以操作的。此外，在房貸還款不足壹年的情況下辦理提前還款是需要支付壹筆違約金的;若是房貸還款滿壹年了，提前還款則無需違約金。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部壹次還清或部分還清。
提前還貸壹般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第壹種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款壹次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕松。