1、電話邀約
這種渠道針對的大多數是網絡客，可以是買房人，也可以是賣房人。電話邀約的技巧是在短時間內把我們的產品、促銷活動中最核心、最高值的部分以簡潔的語言和邏輯陳述給客戶。這樣才能第壹時間吸引客戶，才會有後續事情發生。
2、客戶引薦法
事實上，購買之間有著相似的購買動機，客戶之間也有著壹定的聯系和影響，通過現有客戶來尋找新客戶，這類型的客戶會比自己上門來的客戶更容易成交。但是前提是妳在老客戶心中是被信任的，專業的，並且可能是有利用價值的，哈哈，相互利用嘛！
3、社區精耕
最簡單的方法就是我們可以自己制作個word文檔，上面自己寫上業主急售+自己手機號碼+自己微信二維碼，然後打印成紙張出來，可以在各大小區去貼紙條。這也是尋找客源的壹種方法。
4、門店開發
當有客戶在門店外駐足停留或者上門咨詢時，房產經紀人做好客戶的接待工作，壹般這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，經紀人壹定要留下客戶的聯系方式，加強跟進，防止跑單。
5、房客多房源群發
房客多房源群發，高端並發技能，近20個房產信息網站同時發送，速度快，成功率高。減輕房產經紀人的工作負擔，解放經紀人的雙手，提高經紀人的工作效率。房客多房源群發大大提高了房源展示曝光率，刷新預約刷新房源讓妳的房源始終處於網站前排位置，讓更多的客戶看到妳的房源，獲取更多的意向客戶。
擴展內容
當妳要決定要做中介的時候，妳就要做好心理準備了，因為妳面對的是困惑、壓力甚至謾罵
那如何面對呢？
1）困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，妳的經理會告訴妳該做什麽，那妳就做吧，不要覺得無聊 這是妳認知這個行業的先決條件
2）壓力：壓力來自於妳的口袋總是幹癟，看著別大把拿錢妳會覺得很不平衡吧，不用急把這當成妳的動力，妳的未來也是如此的
3）謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當妳過100個電話後妳應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的。
3、學的聰明點，因為做中介需要有壹顆聰明的頭腦
這裏的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。妳可以不是很聰明，但妳要有壹顆誠實的心。妳的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上。
尤其是大客戶，更是需要妳的細致。他可以容忍妳的小缺點，因為他們的素質很高，所以妳要做的全、細、誠才能取得妳的客戶的信任。