1、購房前先申請購房資格
在武漢市住房限購區域和非限購區域購買住房均應進行購房資格認定和意向登記，購房人需向轄區房管部門提交身份證、戶口簿(婚姻證明資料)申請購房資格認定(購房意向登記)，憑購房資格認定結果(購房意向登記)通知單可在該區購買住房。
2、銷售現場看公示
購房前，請在樓盤銷售現場仔細查看《武漢市商品房預售許可證》《新建商品房預售資金監管告知書》等公示信息，並可通過市房管局網站查詢相關信息。
3、查詢房屋查封、抵押情況
購房前，請向開發企業了解或通過市房管局網站查詢擬購房屋的查封、抵押情況。房屋已查封的，不得購買;房屋已抵押的，務必要求開發商出具抵押權人同意該房屋轉讓的書面證明，並督促開發商在簽訂商品房買賣合同時對抵押情況、抵押解除時間進行約定。
4、先網上簽約再付購房款
購房並簽訂認購書後，請務必督促開發商完成所購房屋的預簽約信息備案手續，再支付定金，並直接存入監管賬戶，已支付認籌金的，督促企業將認籌金轉為定金。預簽約信息備案完成後，還要記得督促開發商在雙方約定的時間辦理合同網簽手續，再支付購房款(首付款)，並直接存入監管賬戶。未辦理網簽手續的，請勿支付購房款。
5、督促開發商將購房款存入監管賬戶
支付的所有購房款(包括定金、首付款等)均應存入指定的資金監管賬戶(可在樓盤銷售現場或合同中查詢)，支付購房款(首付款)後，請督促開發企業立即辦理合同備案手續。
6、密切關註風險提示短信
房管部門將對購房資格認定結果使用情況進行跟蹤監測，並根據房屋交易進度發送風險提示短信，請主動防範交易風險，督促企業如實填寫合同網簽信息及您的真實聯系方式(手機號)，及時辦理網簽手續，積極配合房管部門的監管工作。
7、發現違法違規行為及時投訴
如在購房中發現開發企業有違法違規行為，可依據風險提示短信向所購房屋轄區房管部門反映投訴，及時維護自身合法權益。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》
第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（壹）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公***設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。