法律分析:租賃合同違約欠租時,出租方可通過電話、短信、郵件、快遞等方式催告請求承租方在合理期限內支付拖欠的租金。承租方仍不支付的,出租方可以解除合同,並且要求承租方承擔相應的違約責任。
法律依據:《中華人民***和國民法典》
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。