基本概念:1.我們和自如之間沒有債務關系,自如無權催收
這是關於違約金條款的合同糾紛,妳們沒欠過自如1分錢,他們無權催收任何人。難道壹個陌生人整天找妳索要千把塊錢,要的妳煩了,怕了妳就真把錢給他。 Q: 解約支付賬單是我們欠自如的錢嗎?它有權利當作債務催收嗎? A: 我們和自如從未就違約金條款有效性達成協商壹致,自如必須在三年訴訟時效內通過起訴確認違約金有效,但他們12年來從未做過,而是靠虛假催收能騙壹個是壹個。因此在判決之前,沒有人欠自如1分錢。這和自如發的拖欠房租的案例完全不同。 同理,沒有人逾期、拖欠過任何債務1天,失信的不是租客,是租甲醛房漏水房非法隔斷房的黑心自如平臺,請自如立即停止非法恐嚇、誣陷行為,以免影響其企業信用和公司運營。祝自如繼任首惡熊林和它的爪牙們早日和左暉壹個下場!不是不報,時候未到!望地獄有關部門早日收納自如法務和催收。2.退租只要滿三年,自如再也無法追訴該合同
合同糾紛訴訟時效只有三年,滿三年他就告不到妳了,甚至大概率妳都能換個號繼續用妳自己身份在自如租房。 這也是為何很多人第二年突然被重啟短信騷擾。3.自如訴訟成本較高,歷史上從未就違約金問題起訴
企業發起訴訟的成本壹般包括雇傭法務的人力成本、訴訟流程、差旅費、提起訴訟相關費用等。 銀行和專業催收機構,寧願M2,M3,M4反復催收,除非金額較大,否則不肯發起訴訟解決問題。而且本案裏違約金條款存在爭議,不是拖欠房租或欠款那麽簡單,實際法律成本遠超出妳欠的千把或幾千塊 裁判文書網查詢2020-2022年自如企業管理有限公司 違約金相關判決,沒壹個是和拒交違約金有關。自如曾在催收短信中附入裁判文書樣本,這個樣本就是關於拖欠房租的,可見他們連壹次關於違約金的訴訟都拿不出來。 總結:自如法務沒有能力采取任何法律手段,所以只能通過短信和電話,希望有冤大頭上當。住自如本身已經被他們坑過壹次,希望大家不要再被騙壹次。4.自如慣用手段及應對方式
自如要在有限成本內最大限度回款,來達到緩解其資金鏈緊張的目的。因此,其雇傭的催收爪牙通常會用最廉價的手段:電話、短信催收,通過歪曲事實,混淆概念,對妳施加汙蔑和壓力。此外,還會通過下文詳細介紹的話術對妳進行威脅。然而出了近乎詐騙的電信騷擾,其沒有能力組織威脅話術中的所謂“其它必要措施“ 應對方式: 可關鍵詞屏蔽短信,也可以留著看自如演猴戲,如果玩新花樣可留言給我更新。電話打來可正常接,壹聽是自如立刻掛,讓自如呼叫中心全都是幾秒通時的記錄。註意不要不接,要留下夠多記錄。 也可直接換手機號。有些法律灰色地帶的事(比如查機主其它號碼,個人信息等)非法催收能做,但自如壹旦做了,壹曝光出來商譽會有巨大影響,雖然其商譽已所剩無幾,但還是多少投鼠忌器。 什麽威脅訴訟的直接當笑話看。海燕計劃已12周年,已有成千上萬的違約金拒交者,妳看看哪壹個被起訴了?連自如短信威脅人時,附個裁判書還是和違約金無關的。自如電信詐騙常用話術的謊言與真相:慣用謊言壹:影響XX信用
結論:自如影響不了自如本身以外的任何公司、機構、平臺,任何信用體系。甚至包括其母公司鏈家,都不會承認所謂自如信用。(畢竟自如就是個毫無信用的平臺)原始話術:影響您的征信/人行征信
真相:退租拒絕繳納所謂違約金不影響征信。退租是全額結清的,監管機構和微眾銀行不允許自如在貸款裏扣錢,所以只能搞成事後追繳的賬單。 即使妳海燕計劃,退租後微眾銀行是自動結清的,征信壹般指人行征信,退租當場就會顯示結清。別說不會跟其它平臺信用聯動,甚至不影響妳在自如母公司鏈家租房。 壹切退租後未結清費用,都不影響征信和微眾銀行等機構貸款自動結算,包括未提前十五天產生的額外費用等。話術變種A:上報企業誠信聯盟
真相:目前唯壹存在的企業聯盟,陽光誠信聯盟,只能上報自家公司開除的員工,以及查詢開除原因,是用於企業內部反腐的。甚至哪怕妳本人就是自如的管家,妳不交自如違約金,也不會被上報這個誠信聯盟,只有妳觸犯自如紅黃線被自如開除了,自如會把開除原因***享給鏈家,去鏈家應聘中介有影響。話術變種B:上報政府的社會信用平臺
真相:政府社會信用平臺不收錄合同違約糾紛和債務糾紛,至於逾期是放在征信,征信部分前面說過,退租時會自動全部結清,自如無法從中扣錢。同時,自如也沒有資質上報任何內容。 1.什麽是社會信用? 監管、判決、執行、公用事業單位提供的違約信息,管理類和公益類信息。 2.後面三種是什麽意思,自如有辦法搞我們嗎? 提供信息的主體只能是公***管理機構,違約和社會失信主要針對企業法人,個人違約除征信外,只有什麽非法安裝、收聽無線電,違規燃放煙花爆竹這種。甚至可以說,妳就算欠錢不還,不管是欠的銀行、網貸公司、還是其它企業,判決不下來,妳不認可債務就可以不交,只有判決後限期拒絕履行才算失信,才會上報。可在信用中國( http:// 查閱相關政策法規和收錄項目,可知自如謊言之無恥。慣用謊言二:前往XXX調查取證,聯系妳通訊錄
真相1:自如不爆妳通訊錄 可惜自如app不會獲取用戶通訊錄列表和電話記錄,他只知道妳的緊急聯系人,建議沒退租的趕緊清空,已退的和緊急聯系人說壹聲,不要自作主張給妳交了。至於開盒,理論上有妳電話是能開出來,不過這樣已經涉嫌非法,請自如立即停止上述非法行徑,否則不排除采取必要措施捍衛合法權益。 真相2:自如會上門催收嗎? 妳欠幾個錢就要人上門催收?差旅費,勞務費用妳欠的千把 幾千塊夠付? 另外,這都是以前非法催收用慣的話術,而那些非法催收,也不會對2萬以內的債務,下電話短信以外的本錢。