臨沂公積金貸款審批要多久

臨沂公積金貸款審批要多久

　臨沂公積金貸款審批要多久，公積金中心自收到貸款材料之日起8個工作日內作出準予貸款或不予貸款的決定，準予貸款的，由公積金中心各分支機構委托受托銀行與借款人簽訂《住房公積金借款合同》，臨沂公積金貸款審批要多久。

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　公積金完成審批壹般需要2~3個月，住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。

　 公積金貸款的時間進程：

　1、公積金貸款如果無需復議，壹般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。

　2、審批通過後要辦理過戶，在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。

　 公積金新政便利

　 便利壹：月還款額與月收入比上限控制在50%～60%

　2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%～60%。

　 便利二：還款年限延長

　貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。

　 便利三：允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款

　同壹設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統壹住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活住房公積金貸款資產。

　 便利四：簡化異地貸款流程

　繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。

　同時，繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的`，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。

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　 臨沂公積金貸款條件

　1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

　2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金後又連續繳存6個月以上;

　3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;

　4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

　5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

　6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務;

　7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

　 辦理住房公積金貸款的程序是什麽?

　1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附全部材料報送公積金中心審查。審查的內容主要有：借款人繳存住房公積金情況、借款用途、借款內容、貸款資信等情況;

　2、公積金中心自收到貸款材料之日起8個工作日內作出準予貸款或不予貸款的決定，並通知借款人;

　3、準予貸款的，由公積金中心各分支機構委托受托銀行與借款人簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;

　4、受托銀行向借款人發放貸款。

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　 臨沂公積金貸款怎麽貸

　1、申請，申請人至中心網點提交申請材料。

　2、受理，對申請材料進行初步審核。經審核，申請材料齊全、符合法定形式的，決定予以受理。申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許有權更正人當場予以更正，由更正人在更正處簽名或蓋章、註明更正日期;經確認申請材料齊全，符合法定形式的，應當決定予以受理。

　3、審查/審核，提交材料是否齊全、是否符合法定形式;材料需要核實的，核實相關材料。

　4、核準，根據審核情況，做出予以辦結或不予以辦結的決定。

　5、送達，告知個人住房公積金貸款辦理成功，出具業務辦結通知書。

　 貸款利率

　按照國家有關規定執行。

　1）第壹次使用住房公積金貸款的，利率按照基準利率執行；

　2）第二次使用住房公積金貸款的，利率按照基準利率的 1.1 倍執行；

　3）貸款期限壹年的實行合同利率，遇法定利率調整，貸款利率不變；

　4）貸款期限在壹年以上的遇法定利率調整，於次年 1 月 1 日起，按相應檔次執行新利率。