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建設項目項目開工需要經過哪些審批程序

壹、深圳市

2020年5月27日,深圳市住建局發布《關於做好我市建設工程施工圖審查改革工作的通知》。

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7月1日起,深圳市內新建、擴建、 改建房建和市政(含水務、交通)工程取消施工圖審查,實行告知承諾制,各項行政許可均不得以施工圖審查合格文件作為前置條件。交通、水利、能源等領域需上報省和國家審批的重大工程,油氣庫、油氣長輸管線、民爆倉庫等重大危險源項目、保密工程,以及軌道交通工程除外。

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建設單位對勘察、設計的質量安全管理負首要責任。勘察、設計單位對勘察、設計的質量安全管理負主體責任。建設、勘察、設計單位實行項目負責人制度。

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2020 年7月1日零時起,深圳市勘察設計施工圖審查系統關閉,系統中的文件及信息將自動轉至管理系統。

二、山東省

2020年3月19日,中***山東省委、山東省人民政府發布《中***山東省委山東省人民政府關於深化制度創新加快流程再造的指導意見》,提出“優化工程建設項目審批流程”。

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分區域、分類別精準優化工程建設項目審批流程,精簡合並有關審批事項和技術審查環節,全省範圍內簡易低風險項目審批不超過20個工作日。

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改革工程圖審機制,在中國(山東)自由貿易試驗區、中國—上合組織地方經貿合作示範區、青島西海岸新區探索取消施工圖審查或縮小審查範圍,2020年12月底前全省依法取消,實行告知承諾制和設計人員終身負責制,推行勘察設計責任保險制度。

三、南京市

2019年9月3日,南京市城鄉建設委員會下發關於印發《南京市關於優化新建社會投資簡易低風險項目審批服務的實施意見》的通知,對社會投資簡易低風險項目進行以下改革:

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取消施工圖審查;

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除特殊建設工程和人員密集場所外,取消消防驗收及備案;

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取消設計方案審查;

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取消人防、交通、竣工檔案驗收,以及水、電、氣等工程驗收。

四、青島市

2019年9月12日,青島西海岸新區管委辦公室發布《關於進壹步提高項目建設行政審批效能的通知》,提出:

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自2019年9月12日起,青島西海岸新區轄區內所有建設工程實行勘察設計質量安全承諾制。

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建設單位在辦理消防、人防、施工許可等行政審批手續時,提交建設、勘察、設計單位***同簽署的《勘察設計質量安全承諾書》,不再要求提交《施工圖設計文件審查合格書》。

五、山西省

2019年7月,山西省住建廳發布《關於進壹步深化施工圖審查制度改革 加強勘察設計質量管理的意見(試行)》的通知,提出:

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2019年7月1日起,施行建設、勘察設計單位質量承諾制和重要工程施工圖專家論證制,嚴格落實質量終身責任制,取消現行的房屋建築和市政基礎設施工程社會中介機構施工圖審查環節,全省施工圖審查機構停止承接新的審查業務,已承接的按照原程序完成審查。

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實行勘察設計質量承諾制。全省房屋建築和市政基礎設施工程申領施工許可證時,要提交勘察設計質量承諾書。

六、廣州市

2019年8月26日,廣州市政府下發《關於印發廣州市進壹步深化工程建設項目審批制度改革實施方案的通知》,提出:

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探索取消政府投資類的房屋建築工程、市政基礎設施工程的施工圖設計文件審查,強化建設單位主體責任,建設單位可根據項目實際情況,自行決定是否委托第三方開展施工圖設計文件審查,建設單位出具承諾函、提交具備資質設計單位及註冊設計人員簽章的施工圖,可以申請施工許可核準。

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政府投資類的大型房屋建築工程和大中型市政基礎設施工程,初步設計(含概算)由行業主管部門負責審查並批復;政府投資類的中小型房屋建築工程和小型市政基礎設施工程,由建設單位組織初步設計審查並出具技術審查意見,無須報行業主管部門批復。

七、浙江省

2019年7月,浙江省住建廳發布《關於深化房屋建築和市政基礎設施工程施工圖審查制度改革的指導意見(征求意見稿)》:

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法律、法規、規章和國務院沒有明確規定作為施工圖審查內容的行政管理要求,壹律不得作為審查內容;

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除以下三類工程之外,其他房建和市政工程實行自審備案制:結構安全要求較高的建設工程;國家規定需要進行消防設計審查的特殊建設工程、人民防空工程、單獨進行防雷裝置設計審核的建設工程;建成後用於銷售或者出租的住宅、商業、辦公建築(包括保障性住房)。

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對實行自審備案制的建設工程,市、縣(市、區)建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查;

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對實行自審備案制的建設工程,市、縣(市、區)建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查;

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不適用自審備案的房屋建築工程,可以對地下、地上部分(以壹層底板頂面為界)分階段進行施工圖審查。