連雲港住房公積金
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1連雲港住房公積金繳存
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(1)最低繳存基數。對於連雲港公積金的最低繳存基數，其並不是按照連雲港的最低工資標準來繳存的，連雲港公積金的最低繳存基數要高於最低工資標準，根據連雲港住房公積金管理中心在2017年下發的壹份通知，其規定連雲港市月最低公積金繳存基數為2550元。
(2)關於繳存比例。對於繳存比例，連雲港市規定了兩個標準，壹個是機關、事業單位的職工公積金繳存標準，其規定統壹按照最高的標準12%進行繳存。還有壹個就是企業單位的住房公積金繳存比例，其規定繳存比例可以在5%~12%之間浮動，具體的繳存比例可以由企業自行決定。另外，不論是機關事業單位的繳存比例，還是企業單位的繳存比例，單位和個人都必選按照相同的比例進行繳納。
(3)最高繳存上限。關於最高繳存上限，連雲港住房公積金管理中心官網給出的信息闡明其是根據連雲港職工2016年度月平均工資(工資總額按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算)計算的，繳存基數上限為16000元。
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2連雲港住房公積金查詢
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(1)網站查詢。繳納了公積金的職工如果想要查詢自己的公積金賬戶信息，可以通過連雲港住房公積金的官網來查詢。
(2)電話查詢。全國住房公積金的查詢號碼都是12329，如果想要查詢連雲港住房公積金的相關信息，可以通過加撥連雲港市的區號來查詢，也就是說撥打0518—12329來查詢。
(3)短信查詢。目前連雲港市也開通了短信查詢方式，用戶可以通過發送“GJJ或DK”身份證號碼至051885501111進行查詢。
(4)微信查詢。通過關註“連雲港住房公積金”來查詢。該微信菜單欄中有個“微網廳”欄目，通過此欄目可以查詢。
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3連雲港公積金貸款
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(1)關於貸款額度。根據連雲港住房公積金管理中心官網發布的信息，單人使用公積金貸款的最高額度為30萬元，雙人使用公積金貸款的額度為60萬元，但是關於具體的貸款額度還有同時滿足以下兩個規定：貸款額不能超過公積金賬戶余額的15倍，貸款額不能超過房款總額的70%(二套房不能超過60%)。
(2)關於貸款期限。使用公積金進行貸款的最高期限為30年。
(3)對於貸款業務的辦理點。連雲港政府規定，由購買房屋所在地的住房公積金管理中心辦理。
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4連雲港住房公積金提取
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對於連雲港住房公積金的提取，其主要的規定和其它省市的提取要求都差不多，但是其有兩個規定是其它省市沒有規定的。壹個是夫妻離婚，也可以申請提取公積金，還有壹個就是既有住宅增設電梯也可申請提取公積金。
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多地密集出臺購房政策調控連雲港公積金貸款最高可達100萬
除了連雲港(601008)之外，江蘇乃至全國範圍內針對信貸、購房政策持續松綁。
8月9日，江蘇省連雲港市住房和城鄉建設局官網發布壹則《關於進壹步促進連雲港市房地產市場健康穩定發展的通知》（下稱《通知》），在住房貸款政策和商品房預售監管資金方面進行了壹系列政策調整。
在公積金住房貸款方面，2022年7月1日至2022年12月31日期間，借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提高至50萬元，借款人雙方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬元提高至100萬元。C類以上人才、D類人才、碩士（或副高職稱、高級技師）和“雙壹流”本科生個人住房公積金貸款最高額度分別放寬至120萬元、100萬元、70萬元。夫妻雙方可疊加使用。期間在該市購房的職工家庭，無論是否占有產權，父母或子女任壹方都可以作為***同借款人申請住房公積金貸款。
在商業貸款方面，對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
“此次政策提及了公積金貸款額度提高和對改善型購房需求的支持。其中政策明確家庭成員均可成為公積金貸款的***同借款人，這屬於‘壹人購房全家幫’的範疇。而人才類的夫妻雙方可以疊加使用公積金額度新政，也使得此類群體後續購房能力繼續增加。總體上，這也是下半年各地會繼續采納的做法，依然是金融助力購房市場的特征體現。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者分析道。
除了連雲港之外，江蘇乃至全國範圍內針對信貸、購房政策持續松綁。
保交付出新招
《通知》從三個方面優化了地產行業營商環境，包括城市基礎設施配套費延遲繳納、預售標準下調、引入保函制度。
其中，《通知》第五條顯示，采用擔保方式釋放部分商品房預售監管資金。在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上，由房地產開發企業申請，采取商業保函方式，釋放壹定數額資金用於房地產項目的建設和運營，上限為重點監管資金額度的30%。
嚴躍進對記者表示，其中最大的創新點或值得肯定的地方是，政策提及了“在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上”壹句話。這說明此類政策的思路是很清晰的，既要嚴格落實資金監管制度，也要想辦法釋放可用資金。換句話說，目前在預售資金監管方面，應該有剛柔並濟的操作。連雲港的此類思路值得肯定，並且在嚴格執行預售資金監管政策的基礎上，鼓勵了商業保函的做法。
商業保函，指的是由除銀行以外的，實力雄厚的商業機構出具的保函，壹般多為專業擔保公司開具的公司保函，是商業機構信用擔保。
在此之前，各地近期陸續出臺預售資金監管細則，包括蘇州、杭州、成都、西安等城市。各地預售資金新規包含了預售資金如何確定商業銀行、監管賬戶的設立、如何確定監管額度、資金如何使用、企業違規挪用將被追責、厘清三方監管部門各自權責等內容。所有已公布細則的地方預售資金監管新規均明確：預售資金應全部、直接存入監管賬戶，且只能用於與預售商品房的工程建設。
對於潛在爛尾風險的樓盤，上述《通知》提出：“對於存在非疫情原因連續停工三個月以上的房地產開發項目，各縣區（管委會）政府應成立工作專班，落實‘壹盤壹策’機制限期及時協調處置。對於前期已經出現延期交付情況的樓盤，要加強監管，區別情況處置，情況嚴重的，可采取要求尚未取得預售許可證的在建樓棟暫緩建設等措施保交樓。”
嚴躍進認為，此類做法是非常務實的，即要優先從購房者權益保護的角度出發，保住壹些已經預售的項目，而減少其他未預售項目的投入，這樣有助於匯集寶貴資金，確保樓盤及時交付。
江蘇各地市密集調控
除了連雲港之外，江蘇乃至全國範圍內針對信貸、購房政策持續松綁。在今年5月，蘇州和無錫等地已經進行了限購放寬。
8月8日，江蘇省南通市海門區住建局等6部門聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，其中包括降首付、降利率、提升貸款額度、提升住宅品質等方方面面樓市利好政策：首次購房首付比例最低20％，二套房首付比例最低執行30%；首套房貸款利率下限執行LPR減20個基點；首套房公積金貸款額度放寬至之前的兩倍，最高80萬元/戶；碩士研究生或高級職稱及以上可申請160萬元/戶公積金等。
同時，也為房企減輕了負擔。適當降低普通商品住房用地競買保證金比例，競買保證金比例由出讓起掛總價的30%降為20%；適當延長開發項目土地出讓金繳款期限，從現行壹個月到六個月內結清調整為半年結清。
江蘇省會南京今年4月以來也頻頻出臺新政，不僅多次放寬限購，南京還通過放松限售、調整公積金購房政策、增加多孩家庭購房套數等方式松綁樓市。比如，4月南京將非本地戶籍人士申請購房條件從“需於3年內在南京連續2年及以上繳納社保或個稅，並且不能通過補交個稅或社保來購買住房”調整為“1年內在南京累計繳納6個月個人所得稅或社保”。
在公積金方面，5月19日，南京住房公積金管理中心發布《關於調整首次使用住房公積金購買第二套住房公積金貸款額度的通知》，明確自2022年5月20日起，南京市首次使用住房公積金貸款購買第二套房住房公積金貸款最高限額由現行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
不過近期南京坊間流傳“外地人購房無需社保可直接認購”的消息，對此，8月1日，南京房管部門回應稱此為不實信息，所有申請要求不變，南京並未全面放開限購。
連雲港：多子女家庭購首套房，公積金貸款最高可貸90萬元
1月5日，據連雲港市住房公積金管理中心官網，為進壹步促進連雲港市房地產市場穩健發展，支持剛性和改善性住房需求，更好地發揮住房公積金的住房保障作用，江蘇省連雲港市發布《關於進壹步優化住房公積金貸款政策的通知》。
按照新政，自2023年1月1日起，增設住房公積金貸款申請條件。職工家庭名下無房或僅有壹套住房購買自住住房的，可以申請公積金貸款。即職工家庭住房公積金貸款次數累計不超過1次，職工家庭名下住房套數不超過1套，符合上述兩種情形中任壹情形，都可以申請公積金貸款。
同時，提高多子女家庭購買首套自住住房公積金貸款額度。支持符合國家生育政策的多子女家庭改善住房條件，借款人單方繳存住房公積金的二孩家庭最高貸款額度提高到40萬元、借款人雙方繳存公積金的，最高貸款額度提高到80萬元；借款人單方繳存住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高到45萬元，借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬元。
連雲港市住房公積金管理中心解讀指出，“對借款人單方繳存住房公積金的二孩家庭最高貸款額度提高到40萬元，借款人雙方繳存公積金的，最高貸款額度提高到80萬元”是指2016年1月1日起國家全面開放二孩政策以後生育的二孩家庭，購買首套自住住房可享受提高的二孩家庭公積金貸款額度。在申請貸款時需要提供二孩的戶口簿或出生醫學證明等親子關系證明；在2016年1月1日國家全面開放二孩生育政策前出生的二孩，需要提供二孩準生證。
“借款人單方繳存住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高到45萬元，借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬元”是指2021年5月31日國家全面放開三孩生育政策之後生育的三孩家庭在購買首套自住住房可享受提高的三孩家庭公積金貸款額度。申請貸款時需要提供三孩的戶口簿或出生醫學證明等親子關系證明，在2021年5月31日國家全面放開三孩生育政策前出生的三孩，需要提供三孩準生證。
此外，繼續實施人才差別化貸款政策。獲得購房券的高層次人才C類以上、D類、碩士（或副高職稱、高級技師）和“雙壹流”本科生按人才類別個人住房公積金最高貸款額度分別為100萬元、80萬元、50萬元。夫妻雙方可疊加使用。
新政還提出，延長住房公積金貸款年限。申請住房公積金貸款的借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡後5年。貸款年限最長不超過30年。
連雲港公積金貸款還款時間
每月20到25號。連雲港相關銀行規定，公積金貸款還款時間為每月20到25號，具體時間在貸款合同中有明確的記錄，以合同約定為準。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
連雲港公積金貸款流程和材料要求
連雲港公積金貸款流程和材料要求
連雲港公積金貸款流程和材料要求，購買連雲港商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，其貸款期限不得超過30年，連雲港公積金貸款流程和材料要求。
連雲港公積金貸款流程和材料要求1
貸款流程
1、貸款申請
借款人申請現房抵押貸款的，應由借款人本人持相關的資料，向受托銀行提出貸款申請;
2、貸款受理
(受托銀行對申請人進行貸款前期調查，初步確定貸款額度和期限。
3、貸款審批
住房公積金貸款實行四級審批制度，受托銀行對借款人貸款申請資料進行初審;
4、貸款發放
受托銀行應指導借款人填寫《住房公積金貸款貸前確認書》和借款借據，在借款人辦好抵押登記等手續、收妥《他項權證書》等材料後，方可發放貸款。
5、貸款還清
借款人還清全部貸款本息後，憑受托銀行出具的貸款結清證明和最後壹次《個人住房公積金貸款還款憑證》，到“中心”開具註銷房產抵押登記證明，持有關證件到房產抵押登記部門辦理房屋抵押註銷手續。
貸款材料
1、借款人與***同借款人身份證、戶口簿，不在同戶籍的還應提供相應的關系證明;
2、借款人婚姻狀況為單身的應提供未婚證明，喪偶、離異的應提供未再婚證明;
3、借款人及***同借款人的經濟收入證明;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料：
5、擔保材料：
(1)以現房抵押的，應提供房產證、評估報告;
(2)以期房抵押的，應提供房地產開發公司出具的階段性擔保書;
(3)以質押擔保的，應提供中心認可的出質證明材料;
4、以擔保公司擔保的，應提供由擔保公司出具的.擔保書。
6、***同借款人在本市範圍之外繳存住房公積金的，應提供繳存地中心出具的繳存、使用住房公積金及信用情況證明。
7、其他需提供的材料。
連雲港公積金貸款流程和材料要求2
連雲港首套房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額來確定，算出的小值就是借款人高可貸數額。計算方法如下：
（1）按照還貸能力計算的連雲港首套房公積金貸款額度：［（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
（2）按使用配偶額度計算的連雲港首套房公積金貸款額度：［（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％；月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。
（3）按照房屋價格計算的連雲港首套房公積金貸款額度：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
連雲港首套房公積金貸款能貸多久？
壹、購買連雲港商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買舒城私產住房的，不得超過20年；購買舒城公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
二、連雲港的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡壹般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。
三、連雲港首套房公積金貸款人長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
連雲港公積金貸款流程和材料要求3
公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，采用到期壹次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
連雲港公積金貸款額度
(1)不超過申請人單方公積金帳戶余額×余額倍數(15);
(2)不超過申請人單方公積金月平均繳存額(個人單位)×剩余工作月數×系數(2.5);
(3)最高可貸30萬元;
連雲港公積金還款方式
1、等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
關於連雲港公積金貸款和連雲港公積金貸款利率的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？