1.償還房貸如果賣家有房貸，可以用賣房所得來償還不清的房貸。這樣可以減輕貸款負擔，避免貸款逾期造成的信用損失。
2.買新房的賣家可以用賣房子的收益去買新房。新房性價比更高，可以提高生活品質，滿足家庭成員的需求，為家人提供更舒適的居住環境。
3.投資理財賣方可以將出售房屋獲得的資金用於投資理財。比如買股票、債券或者基金，未來獲得更多回報，實現財務自由。
4.消費支出賣方還可以將出售房屋所得資金用於消費支出，如買車、旅遊、裝修、家用電器等。，提高生活質量，滿足個人和家庭的需求。
5.預留備用金賣方可以將出售房屋所得的壹部分作為備用金，以備不時之需。這樣可以避免因緊急情況需要貸款，造成資金困難。
總之，老房付款處理需要根據自身情況和計劃來考慮和決定，不同的選擇會影響未來的財務狀況和生活質量。建議多咨詢專業人士分析建議再做決定。