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個人租房合同優秀範本?簽訂房屋租賃協議有哪些註意事項?

在租房的過程中,合同是必不可少的,但是很多人對租房合同並不是很了解,所以生活中有很多關於租房合同的糾紛,壹般都是由租房合同引起的。租房的合同其實很重要。那麽,個人租房合同有哪些優秀的範本呢?簽訂房屋租賃協議有哪些註意事項?跟妳說說吧。想了解的朋友可以壹起看看。

個人租賃合同的優秀典範

1.乙方必須按合同支付租金,如有拖欠,每天收取違約金額的0.5%作為違約金。租賃期內,乙方可在不改變或影響房屋整體結構的情況下進行裝修;期滿不續租的,裝修材料由乙方負責處理,拆除的,費用由乙方承擔,並恢復原貌。

2.合同期間,甲方應提供水和電供應。水電費由甲方按月收取。

3.甲方將位於縣城xx中路汽車站東門附近的大雲商場82.5平方米的臨街面出租給乙方xx使用。租賃期限自2004年1月1日起至2005年12月31日止(即兩年)。

4.年租金為人民幣10000.00元整。乙方應於每年1月壹次性向甲方支付當年租金,但甲方必須提供稅務發票。房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方支付押金xxx元(不含利息),押金在合同到期時退還。

簽訂房屋租賃協議有哪些註意事項?

1.房屋租賃應當遵循平等、自願、合法、誠實信用的原則。出租人和承租人應當協商簽訂合同。

我國《合同法》規定,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人可以采用書面形式、口頭形式和其他形式訂立合同。法律、行政法規規定應當采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務,不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議註意事項:1。根據雙方的情況,確定出租人對房屋有處分權,即出租人對房屋有所有權或處分權。

合同中應寫明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。實踐中,壹些出租人並不擁有房屋的所有權或處置權,導致承租人入住後被真正的房主驅逐。這個時候,所謂的出租人往往就消失了。所以,壹定要重視這個問題。

2、房屋的具體情況,房屋的具體位置

寫明房子的確切位置,比如某條路上的某個房間;住房面積;房屋裝修,簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修;配備設施設備;房屋的產權和所有人,說明房屋是什麽樣的產權,所有人是誰,出租人與所有人的關系,是否受所有人委托出租房屋。

3.住房用途

房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住,或者是否允許承租人或其家庭與他人合住;住房是只能用來居住,還是可以做其他用途,比如辦公等。

4.租賃期間

合同中有時間限制。在此期間,如無特殊情況,出租人不得收回該房屋,承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後,承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋,應提前告知出租人。經協商,經出租人同意,承租人可以繼續租賃該房屋。如果承租人想搬出,但找不到合適的新住所,出租人應酌情延長租期。

5.租金及支付方式房屋租金

經出租人和承租人協商確定,在租賃期內,出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金,可以和出租人討價還價,要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看,按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。

6、房屋修繕責任出租人

出租人是房屋的所有人或所有人的委托人,所以修繕房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施,以確保日後能正常使用。

7.房屋情況發生變化時,承租人應愛護房屋及各種設施。

不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。確需對房屋進行變更時,必須征得出租人同意,並簽訂書面協議。

8.轉租協議有些承租人將房屋出租用於自住以外的目的。

想通過轉租獲得租金收入,因為這種轉租行為影響了出租人的利益,所以雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租,雙方可以協商確定轉租收入的比例;不允許轉租,承租人擅自轉租的,出租人有權解除租賃合同。

9.租賃合同的變更和終止

如果出租人和承租人在租賃過程中認為有必要變更上述合同條款,如租賃期限、租金等。,雙方可以通過協商變更合同。

10,違約責任

簽訂合同時,雙方都要想到可能違反合同的情況,並在合同中約定相應的處罰方式。

關於個人租房合同的優秀範本,簽訂租房協議需要註意哪些知識在這裏。我們租房的時候,簽合同是很重要的,簽了合同就不是眼前的合同了。簽字就行了,因為細節很多。如果忽視了,就會給自己增加很大的問題和爭議。