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電梯間和樓梯間相比,哪個更好?

隨著城市化的快速發展,高層建築越來越多。無論是買房還是租房,妳都會面臨兩種完全不同的選擇,要麽選擇有電梯的電梯房,樓層非常高;要麽選擇無電梯的低樓梯房,哪個選擇更好,哪個房子性價比更高?我相信壹百個小村莊裏有100條諺語。

有人說電梯間不如樓梯間舒服,因為電梯間有電梯。如果出現問題,高層居民很難到達壹樓地面。畢竟地面是最安全的地方。還說沒有電梯的房子是10多年前的老房子。隨著城市化的推進,這是壹個應該被淘汰的房子。住樓梯房需要爬上爬下,即使買了,以後也不賣。買“電梯間”和“樓梯間”哪個成本更高?懂行的人總結了三點,幸好我買對了。

首先說說兩種房子的居住舒適度。

買房是給人住的,城市化的推進逐步淘汰住著不舒服的房子,是歷史發展的必然選擇。現在樓梯房已經很少了,人口和土地的矛盾在中國的城市裏是持續存在的。如果把城市都建成低層多層住宅,不符合集約用地的理念。而且經過多年的房地產開發實踐,多層的房子真的不招人喜歡。

如果妳曾經租過房子,相信很容易理解這個問題。如果同地段的房子是多層房子(需要爬樓梯的房子),租金稍微便宜壹些;如果是高層住宅(帶電梯的房子),租金可能會貴壹點。電梯間滿足了人們簡單快捷的生活需求,樓梯間進出小區需要爬樓梯,非常不方便。

現實生活中,多層住宅基本都是危房,大多建於10-20年前。由於小區設計不合理,沒有停車位,綠化面積不足,道路狹窄,人們往往會得到汙水橫流,臟亂差的印象。相信很多人在租房或者買房的時候都不願意選擇這裏的房子。老的小的都住在誰家?總結壹下,有三類:剛畢業剛工作的大學生,城市農民工,低收入人群。

其次,電梯間和樓梯間的購買成本。電梯間和樓梯間的區別除了居住舒適度,在購買成本上也有很大的不同。前者公攤面積大,公攤面積最容易藏汙納垢。按照高層電梯房的公攤比例,公攤壹般在20%-30%之間,也就是買壹套100平米的房子。實際上,房子的實際室內面積大概在70-80平米,需要浪費。

從買房成本來說,多層的房子性價比高很多,樓梯房的分攤面積很小,這是很大的優勢,壹般在5%-10%之間。如果壹個買家買壹套100平米的多層房子(樓梯房),分攤面積可能只有5平米,實際房子高達95平米,令人羨慕。

最後還得說說房屋拆遷。拆遷不僅僅是把房子拆了再蓋更高的。拆遷面臨的是各種考慮和綜合利益。30年後,當現在的30層的房子舊了,要拆的時候,相信還是很難的。壹方面,開發商不願意做虧本生意,開發商也不是慈善家;另壹方面,城市拆遷規劃也需要考慮投入和產出的問題。所以電梯間的拆除不像樓梯間那麽容易。