超高層建築是指建築高度超過40層或100米的居住建築和公共建築。
在中國，建造100米以上的建築將面臨更多的要求和更高的技術難度。很多地方的住宅通常限定在33層以內，因為33層的總高度可以控制在99米以內。所以40層以上的房子比較少，壹般都在鬧市區。
超高層住宅會便宜嗎？
超高層住宅多為30層以上。雖然樓面價最低，但是價格不低。原因是建築高度越來越高，其設計方法、理念、施工工藝與普通樓層仍有很大區別，需要考慮的因素越來越多。
由於超高層建築往往位於鬧市區，高度突出，引人註目，所以外墻的裝修檔次也較高，造價也有所增加。
為什麽那麽多人選擇超高層住宅？
現在的城市高樓鱗次櫛比，建築不是最高的而是更高的。從十樓往下，會被其他建築遮擋，站在超高層建築的大落地窗前，仿佛置身於“雲端”。
超高層建築的好處是視野開闊，不會被任何建築遮擋。如果天氣晴朗，甚至可以看到20多公裏外的風景。超高層住宅遠離地面，私密性更好。
超高層建築的質量是很多人都會考慮的問題。畢竟這樣的高層建築質量不僅要合格還要更好。事實上，有關部門對超高層建築的檢測非常嚴格。不要太擔心工程質量不合格。因為成本高，平時的維修價格和頻率都不低。
超高層建築有沒有城市噪音？
根據建築物的噪音和位置前後是否有障礙物。通過聲波傳播原理，離噪聲源越近，噪聲越大。但在現實生活中，如果低層有屏障，可以在壹定程度上阻擋部分噪音。
中間層的噪聲往往高於下層和上層。不同的樓層有不同的噪音源。較低的樓層可能會受到汽車喇叭等噪音的影響，而較高的樓層更容易受到風噪聲的影響。
活的太高有點麻煩。
消防安全是超高層建築最重要的問題。
目前壹線城市最高消防梯可達100米，但數量較少。根據消防規定，100米以上的高層民用建築，每15層應設壹層避難層。所以住在超高層的居民要知道逃生路線和避難層的位置，以防萬壹。
電梯=生活必需品
超高層居民嚴重依賴電梯，但遇到停電、自然災害、電梯維修等情況，很難分分鐘體驗到“蜀道”，下樓上山。30樓至少60圈才能下來，最後到了平地，頭上還閃著星星。
沒有電梯的日子不好過，有電梯的日子也不好過。想買超高層，首先要觀察梯門比例。如果電梯少了，或者其中壹部壞了，上下樓梯等電梯的時間也會更長。壹次人多，遇到有狐臭的人，電梯行程可謂壹年。
最後壹個就是水的問題。住在高層的朋友水質不是特別好，經常要在家裏裝個過濾器。因為樓層高，用水高峰導致水壓不足，需要二次供水。
所以高層建築采光好，視野好，但有得有失。對於高檔樓盤，三層隔音+新風系統+全屋凈水裝置+水壓+管徑+多部超豪華電梯+消防通道=超高層大平層=豪宅。
其實國內的超高層住宅在技術上已經日趨成熟，未來需要的是專業化、規範化的運維。這座城市的天際線不僅僅是由辦公室勾勒出來的。華燈初上，超高層住宅依然迷人。