在四川樂山,由於某小區配套不完善,小區業主在物業門口商量,掛了壹條特別的橫幅,上面寫著?有什麽做不到的,收錢拿第壹?簽名是小區全體業主。它被發布到網上後,引起了網友的歡呼。
有些小區物業是這樣的。他們什麽都不做,到時候就知道收錢了。有時候儲藏室鎖了,裏面的物品卻丟了。小區物業說不知道,也阻止不了盜竊。這樣的物業能做什麽?但如果少交物業費,可以直接向法院起訴,要求及時繳納。他們的行為是典型的低質高價,但要擺脫他們並不容易。
還有壹些物業做了,但是效率不高。比如屋頂漏雨,他們從來不去問,也不去找。他們說到時候可能就修不好了。但是,每家每戶都交了維修基金。不交就不讓轉。這是財產!很多業主和物業有矛盾,這些事情雖然小,但是很麻煩。
不可否認,有些物業公司管理的很好,做的很好,物業費也很高。這是壹個良性循環。只要有問題,就會協調處理,第壹時間解決,讓業主安心,知道自己在盡力,也在愉快地交物業費,形成良性循環。這也是很多發達地區物業管理水平高的重要原因。
有些物業也很委屈,以為物業費低,但人工費卻在快速增加。很多業主對物業管理不滿意,就不交物業費,打官司需要時間,導致分心,出問題,業主就不交了。這是壹個惡性循環。妳認為如何處理業主和物業的關系?