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恒大的購房合同陷入普通購房合同陷阱多久?

買房有很多小細節,很容易被大家忽略。今天我們就來說說購房合同。我相信大家很容易忽略這壹步,只覺得自己在上面簽個名就夠了。但是,在與開發商簽訂購房合同的過程中,還是有很多陷阱是我們都需要註意的。那麽,恒大還要多久才會給購房合同呢?購房合同有哪些常見的陷阱?

恒大的購房合同多長時間給?

恒大當時簽了購房合同,其中壹份是業主的,備案時間壹般是1-3個月。按揭買房的話,簽訂的合同應該是4-6份,房管局備案壹份,銀行壹份,業主壹份,開發商壹份。交了首付,開發商要給業主壹份。

購房合同常見陷阱

1.簽合同前註意開發商的五證。

為了避免妳買的房子因為開發商手續不全而無法辦理產權證,購房者在簽合同前要查看開發商的五證。

2.註意合同中對交貨日期的約定。

購房人在簽訂合同時,必須明確規定交房日期為某年某月某日,並註明不能按時交房需要開發商承擔的責任。

3.註意壹些模糊的詞語

模糊的詞語在購買合同中很常見。在實際操作中,開發商往往會給購房者很多看起來很誘人但沒有實際意義的承諾,比如最短時間內解決問題,選擇最好的進口裝修材料等。

4.註意空白從句

合同中的空白處很容易被他人欺騙。比如在填寫銀行存取款時,需要在金額前加$以防止有人篡改存取款現金。合同中的空白處往往會給開發商留下作弊的機會。

5.註意貸款的約定。

如果購房者在合同中沒有對貸款失敗做出詳細約定,開發商可以讓購房者壹次性付清房款。如果購房者不能支付房價,他們將承擔違約責任。

6.註意補充協議

壹般開發商在簽約時會主動出具對自己有利的補充協議,購房者也可以出具對自己有利的補充協議。沒有白紙黑字寫的東西,很有可能開發商違約。

7.註意霸王條款

合同是房地產交易中最重要的文件。買家壹定要壹個字壹個字說清楚,有些地方可能隱藏著霸王條款。看到類似的霸王條款,現場立即質疑,對方不改正就拒絕簽字。

8.簽完合同後,妳應該把它記錄在案。

商品房買賣合同約定,商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向房管所申請登記備案。

9、明確違約責任

交易雙方必須在合同中明確違約責任,最好直接在合同中設定具體的違約金數額(不要定得太高,超過20%的部分沒有法律效力)。此外,違約方應承擔守約方的訴訟費、律師費等費用。

10,保留證據

簽訂買賣合同只是房產交易的開始。所以在買房的過程中要註意保留收據。如果雙方做兩份書面確認,分別簽字保存,可以同時保證雙方的利益。

文章的全部內容都是關於恒大多久給壹份購房合同,以及購房合同中有哪些常見陷阱的詳細知識。希望能幫到妳。在簽訂購房合同之前,妳應該先了解壹下購房合同中的壹些陷阱,只有這樣,妳才能在簽訂合同的時候避開這些陷阱。