“四證”雖由施工單位辦理，但壹旦出現問題，往往會影響施工企業，尤其是施工合同效力的認定。如果“四證”不全的工程在施工過程中出現糾紛，施工單位與業主簽訂的施工合同很可能被認定無效。
擴展數據
根據《中華人民共和國城市規劃法》第三十壹條規定，建設單位或者個人取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。
這個證件是:確認建設項目的位置和範圍符合城鄉規劃的合法證件，建設單位使用土地的合法證件。沒有這個證，用地單位是違法的，房產中介的賣房行為也是違法的，所以無法取得房地產權屬證書。