名義上嚴禁買賣宅基地。同時,如果農民私自買賣宅基地,其持有的購買合同無效,法律也不會給予任何保障。同時,他們只能轉讓或贈與宅基地上的房屋,宅基地不在贈與範圍。而且有壹個規定,贈與只有來自鄉村或者城市才能執行,那麽合同就不生效。