開這種小規模診所也需要手續齊全合法。首先，需要具備《醫療機構管理條例實施細則》規定的開辦小診所的條件；其次，需要取得小區業主委員會的許可。
法律依據:《醫療機構管理條例》
第四條國家支持醫療機構的發展，鼓勵以多種形式舉辦醫療機構。
第五條國務院衛生行政部門負責全國醫療機構的監督管理。
縣級以上地方人民政府衛生行政部門負責本行政區域內醫療機構的監督管理。
中國人民解放軍衛生主管部門依照本條例和國家有關規定，對軍隊醫療機構進行監督管理。
第八條醫療機構的設置應當符合醫療機構設置規劃和醫療機構基本標準。
醫療機構的基本標準由國務院衛生行政部門制定。