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首付是按揭給開發商還是給銀行買房?繳費時需要辦理哪些手續?

1.首付應該交給開發商還是按揭給銀行買房?移交的時候要辦什麽手續?

按揭買房時,首付款支付到開發商在貸款銀行的監管賬戶,由當地房管局監管。銀行會出具收款證明,拿給開發商開發票。壹般首付給開發商財務部,財務部開收據,然後錢存銀行。購房者放款成功後,開發商開具房產銷售統壹發票。

抵押貸款需要提供的信息:

1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的,應附結婚證)。

2.購房協議原件。

3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。

4.申請人家庭收入及相關資產證明,包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。

5.開發商收款賬號為1份。

2.首付交開發商還是按揭給銀行買房?移交的時候需要辦理哪些手續?

第壹

交錢的時候,買家只需要房號和首付金額,付完首付後要第壹時間找開發商簽購房合同,然後在銀行申請按揭貸款。

抵押貸款需要提供的資料:1。申請人與配偶的身份證不屬於同壹人。

2.購房協議原件。

3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。

4.申請人家庭收入及相關資產證明,包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。

5.開發商收款賬號為1份。

擴展知識:什麽是抵押?壹般來說,按揭是指購房者在買房時,提前支付部分購房款,其余部分向銀行貸款。

根據

(1)購房者選擇按揭購房時,應向提供按揭的銀行(貸款銀行)提供以下資料:

1,合法有效的身份證明。

2、固體

3.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。

(2)銀行對購房者提供的資料的真實性、可靠性、資格性進行核實後,貸款銀行、開發商與購房者簽訂《房地產抵押(抵押)合同》和《建築物抵押貸款合同》(本合同需經公證或律師見證,由此產生的費用由購房者承擔)。

三方* * *去房產管理部門。其中,物業買受人應提交以下文件:

1.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。

2.身份證明復印件。

3.據此生效的房屋抵押貸款合同。

4.抵押申請表和抵押合同原件。

提交有效的授權委托書原件。

(3)根據《房地產抵押(質押)合同》和《建築物抵押貸款合同》的規定,購房者必須

1.將房地產抵押登記證明連同合同原件交貸款銀行保管。

2.期房交付後,在三個月內辦理房屋所有權證和產權證,直接將三證交由貸款銀行保管(此時開發商的擔保責任解除)。

3.自費對抵押財產進行保險,保險期限不短於抵押期限,保險金額不低於抵押物總價值,交由貸款銀行持有。

4.未經貸款銀行書面同意,買方不得出租、出售、拆除、重建、抵押或以其他方式處置該房產。

5.每月按時還本付息。逾期的話,按照天數罰款。

6.應償還全部貸款本息、罰款和費用後,貸款人和貸款人應向原抵押登記機關辦理土地使用證、房屋所有權證和保險單。

3.有沒有壹個人買房需要銀行付首付?是開發商的還是銀行的?

銀行

4.交首付需要帶什麽證件?

問題壹:買房付首付有哪些手續?如果是購買壹手房,要先在房地產交易中心開具房屋情況證明,然後與開發商簽訂購房合同,再與銀行簽訂貸款合同。壹般開發商都是指定銀行辦理房貸,貸款合同可以直接在開發商辦公室簽訂。貸款所需材料:夫妻雙方身份證原件、戶口本原件、結婚證、收入證明、銀行對賬單,夫妻雙方均親自到場。如果是單身,需要提供單身證明。如果是外地人,還需要提供妳在本市壹年的納稅證明或者壹年的社保證明。

買二手房的話,需要和董芳簽訂購房合同,然後去交易中心開具房屋情況證明和無房證明,然後在維修基金繳納房屋維修基金——在房源處掛牌——核稅——網簽——去銀行辦理貸款手續——繳稅——過戶——銀行審核通過後領證。所需貸款材料與壹手房相同。房東需要提供房產證、結婚證、戶口本和夫妻雙方的身份證原件,夫妻雙方親自到場。

問題二:交首付需要帶什麽證件?已婚的話可以帶身份證,戶口本,結婚證。盡量要求賣家當天給正式合同。

問題三:買房付首付有哪些手續?結婚證,納稅證明,銀行流水證明,單身的單身證明。我剛剛做到了。

問題4:首付需要帶什麽?急身份證,購房認購證,付款用銀聯卡,各5份就夠了。現場還有復印機,有漏印的可以現場重印,所以為了安全起見,妳要把戶口本,結婚證之類的原件拿過來備用。如果是公積金貸款,也要準備壹些現金,2000元左右應該夠了。

問題五:買房首付貸款有哪些手續?只要妳們夫妻壹方是本地人,沒有限制外地人不能在本地貸款。

只要妳們夫妻沒有房產,首付只有30%。需要去當地房地產交易管理處開具無房產證明。

問題六:買房首付帶什麽證件、身份證、戶口本、資金?

問題7:付完買房首付後需要拿哪些急件?分別是首付證明、首付發票、購房明細、合同備案證明(交契稅時需要)、借款合同、個人收入證明以及貸款所需材料清單,如果需要的話。開發商將提供壹整套材料。

問題8:付完首付需要辦理哪些手續?交了首付,購房者就等著收房。交房時,除了驗房這壹關鍵步驟,還必須繳納壹些相關費用。只有交了費用,我們才有權利使用自己的房子。以下是收房時需要繳納的費用清單,購房者可以理解:

1.契稅:契稅是業主取得產權證時向國家繳納的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時繳納。特別說明:除稅務機關外,任何單位都無權征收。實施:業主入住時不需要向開發商繳納契稅,可以直接去稅務局辦理,房子才能辦理房產證。

2.公共維修基金:該基金不同於物業管理費,僅用於保修期滿後住宅部位和設施設備的大修、更新和改造。稅率:房屋交易價格的2%。特別說明:任何開發商或物業公司都無權收取或收取大修基金。這筆資金應該交給社區辦公室。如果妳把大修基金給了開發商,妳很可能拿不回來。

3.面積測繪費面積測繪費:收取原則是“誰委托誰付費”。購房合同已約定了開發商向購房人提供面積測量數據的義務,因此費用應由開發商支付。

4.物業費:壹年物業管理費、物業管理費、水電押金。特別說明:普通小區交物業費不滿壹年並不違法。物業管理服務收費應當明碼標價,並在經營場所或者收費場所公布收費項目和標準以及收費方式。

5.收取裝修垃圾的清潔費。由於業主繳納的物業管理費只涵蓋生活垃圾,所以對於裝修中產生的建築垃圾,物業管理公司可以收取相應的清潔處理費。但目前貴陽市建築垃圾清運費的收取沒有統壹的標準。有的是按戶征收,有的是按實際面積乘以相應基數征收。

6.裝修押金:在裝修後的約定時間內,因裝修未造成房屋結構損壞、未影響他人正常居住的,可全額返還裝修押金。如果購房者短期內沒有裝修計劃,可以與物業管理公司協商延期支付裝修押金。

7.新房涉及的單元程控門、防盜門,有的是開發商贈送給購房者的,有的則需要購房者自己承擔相關費用。至於費用的具體收取,購房者可以按照購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同》附件中的相關約定執行。

8.水表、電表、煤氣等“三通費”屬於物業管理公司收取的項目。具體收費標準在購房時簽訂的商品房買賣合同中約定。如果車主對收費金額有異議,可以詳細咨詢相關部門,確定準確的收費金額。

問題9:我準備買房付首付。交費有什麽手續,需要帶什麽證件?夫妻身份證,戶口本,黨章,大額資產證明,銀行跑半年,學歷。事情越完整,付款越容易被批準。

問題10:買房,後期付首付需要註意什麽?其實什麽都不能豁免,羊毛出在羊身上。去年買的房,投資住房貸款什麽都不懂。拿到手的時候才知道,住戶並不多。首先,因為各種貸款的優惠利率,首付多在四成、三成。不要因為經辦人員的無知而出錯。按房款來說,只能是40%多,哪怕多壹點。當時我拿的不是7折,而是7.5折。我做了以後會後悔的。還有就是需要壹些手續,比如單身證明或者結婚證,收入證明,戶口本。有的地方開單證比較容易,有的地方只開壹次。這個需要提前詢問。