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逾期交房後對方拒絕退房能打贏官司嗎?

逾期交房,對方拒絕退房的,訴訟可能會贏。需要根據具體情況來判斷。

法律分析

根據相關法律規定,買賣雙方在購房合同中明確約定逾期交房的,可以退房。同時,在法院查明賣方確實存在逾期交付的情況後,法院將判決原告勝訴;否則不允許退房,但出賣人應當承擔相應的違約責任。或者證據充分,法律關系明確,就能打贏官司。最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。萬壹延期交貨,先看購買合同中的約定條款。有的合同會約定開發商延期多少天,買方可以解除合同。購房者可以決定是否行使這壹撤銷權。如果合同中沒有退房的相關約定,滿足壹定條件,買受人也可以解除合同。如果開發商延遲交房,買受人可以督促開發商要求對方趕緊交房。超過3個月開發商仍無理由拖延的,買受人可以要求開發商解除合同並賠償損失。現實生活中,這樣的案例也很多,基本上勝訴幾率很大,壹般都支持原價退房。前提是掌握證據。所以延期交房後對方拒絕退房。官司能不能打贏,要看具體情況。如果證據充分,勝訴概率很大。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之壹的,可以解除合同: (壹)因不可抗力致使合同目的不能實現的;(二)履行期限屆滿前,壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;(五)法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但應當在合理期限之前通知對方。