法律分析
根據相關法律規定，買賣雙方在購房合同中明確約定逾期交房的，可以退房。同時，在法院查明賣方確實存在逾期交付的情況後，法院將判決原告勝訴；否則不允許退房，但出賣人應當承擔相應的違約責任。或者證據充分，法律關系明確，就能打贏官司。最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。萬壹延期交貨，先看購買合同中的約定條款。有的合同會約定開發商延期多少天，買方可以解除合同。購房者可以決定是否行使這壹撤銷權。如果合同中沒有退房的相關約定，滿足壹定條件，買受人也可以解除合同。如果開發商延遲交房，買受人可以督促開發商要求對方趕緊交房。超過3個月開發商仍無理由拖延的，買受人可以要求開發商解除合同並賠償損失。現實生活中，這樣的案例也很多，基本上勝訴幾率很大，壹般都支持原價退房。前提是掌握證據。所以延期交房後對方拒絕退房。官司能不能打贏，要看具體情況。如果證據充分，勝訴概率很大。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之壹的，可以解除合同: (壹)因不可抗力致使合同目的不能實現的；(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；(五)法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。