壹、簽訂租賃合同的註意事項
1，搞清楚租房信息是第壹件很重要的事情。特別是要弄清楚出租人是否有出租房屋的資格，在簽訂租賃合同時，出租人必須出示真實有效的證明，並留存壹式三份。保證雙方的利益，避免以後不必要的麻煩。
2.在確認了房源的安全性後，後期能否住得舒適安逸，關鍵在於租賃合同的簽訂。很多房東在妳看房的時候承諾家具家電要全配全用，但最後並沒有把口頭承諾寫進合同；還是以簽訂的合同為準。這時候租客只能吃啞巴虧。
3.簽訂房屋租賃合同要註意的幾個問題，壹是房屋的產權證，防止其成為二房東，二是押金、物業費、取暖費、證明房屋屬於房東本人、屋內情況、客戶和房東在租賃合同中有什麽特殊要求要寫。
4.租房的時候壹定要簽訂租房合同，租房合同要盡量詳細。即使不太了解常用版本的房屋租賃合同的細節，也要明確水電費，還有煤氣有線電視收視費，衛生費，物業管理費誰來付，並在租賃前列出數字，分清責任。房子維修和費用也最好寫在合同裏，以免後患。
5.如果雙方在租賃期間有任何問題，需要協商，應在三方在場的情況下起草補充協議或條款，並以書面形式保存，以保護雙方的利益。
6.目前房屋租賃合同壹般是壹年壹簽或者壹租三簽，但承租人的實際租期有長有短，並不固定。如果長於1年，可以在合同中約定提前2個月與房東1預約，簽訂續約合同。
二、租房合同怎麽寫？
甲方(出租人):身份證號碼:
地址:電話:
乙方(承租人):身份證號碼:
地址:電話:
丙方(中介):
地址:電話:
甲方出租給乙方的房屋的位置為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日
租賃期限從_ _ _ _至_ _ _ _止。
租金是每月人民幣元。
乙方在支付租金時，還應支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小寫:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)的押金。租賃期滿後，租金將全額退還給乙方。
房屋情況發生變化時，承租人應愛護房屋及房屋內的各種設施，不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。確需換房時，需征得甲方同意，並簽訂書面協議。
租賃期內，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋的結構和用途。如因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任。
租賃期內，任何壹方不得無故終止合同。任何壹方提出終止合同，應提前天書面通知對方，經雙方協商壹致後，合同終止。租賃期內，如甲方擅自解除合同，應賠償乙方..
租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。租賃期滿後，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿，合同自然終止；如因不可抗力導致合同無法履行，本合同自然終止。