1.需要準備店鋪房產證復印件(租房的話需要租房協議)。
2.復印幾張身份證和壹寸照片。
3.去當地工商所申請表格,辦理工商營業執照。
4.去稅務所辦個稅務登記證,現在看來還是要辦個行業代碼證,在質檢局。
5.取得稅務登記證後申領發票。發票申請有兩種:壹是按照定額計稅方式,即無論營業額多少,每個月都繳納相同的稅額;第二種是每個月按照開票金額按稅率繳稅。
6.全程500元大概15-30天,各地不壹樣。
想開個門面經營小家電。需要什麽手續?去當地工商部門辦就行了。很簡單!
交幾百塊錢,辦個營業執照。
開餐廳有哪些手續?除了基本的操作步驟,壹定要記住,在這些操作中,對職能部門的審批手續是同時進行的!而且壹些審批手續最好提前申請咨詢,以免開店時走錯路,花冤枉錢。
申請開餐館需要前置審批,即工商部門在取得營業執照之前,必須先取得衛生許可證和環保部門的排汙許可證。
以個體工商戶開的小餐館為例。具體流程如下:首先拿著自己的身份證原件和復印件到當地工商所登記姓名。記住這只是壹個名稱註冊,還沒到辦理工商營業執照的時候。因為在取得工商執照之前,妳必須先向妳轄區內的環保部門和衛生監督所申請排汙許可證和衛生許可證。
排汙許可證申請:先向轄區環保局許可處申請,受理後工作人員上門檢查指導。獲得排汙許可證的兩個必要條件是:樓上不能有居民樓;汙水應納入市政汙水管道。現場檢查人員會根據營業面積的大小來決定安裝哪種油煙機。買了自己家的抽油煙機或者還沒有得到環保認可的抽油煙機。辦證處工作人員提醒,最好先咨詢壹下環保部門,再決定是租店面還是裝修。比如有的店主開店裝修,排煙口或者廚房的窗戶正好對準後面的住戶。就算管理部門壹時不知道,後面的居民還是會抱怨,經常要花錢調節。
衛生許可證的申請:找轄區內的衛生監督所申請驗收,然後讓餐廳員工進行健康檢查,接受食品衛生知識培訓。在通過檢查和培訓的前提下,主要看以下幾個方面:壹是衛生設施是否齊全,主要指消毒和清洗設施;二是是否達到了加工場地和經營場地的面積比。不同地點餐廳的比例要求會有所不同,需要提前咨詢。
工商營業執照:取得這兩個證後,就可以憑這兩個證和相應的房屋租賃證、身份證到工商所辦理工商營業執照。
按照規定,開業前需要向消防部門申請審批,裝修時需要向所在轄區申請。
稅務登記:自領取營業執照之日起30日內,應向當地稅務局申領當地稅務登記號。帶上營業執照復印件和復印件,以及經營者的身份證。個體工商戶開的小餐館要交5%的營業稅。另外還要交城建稅和教育費附加,稅額是營業稅的11%,其他壹些稅占的份額很小。
租個門面賣家具有什麽手續?直接去當地工商所辦理壹般資料:本人身份證照片,身份證及復印件,經營場所(妳的店面)的房產證明文件,店面出租的話租賃合同及復印件,辦個體戶營業執照成本很低。我這裏有23塊錢,相信在妳那裏也不貴。拿到營業執照後,就不需要繼續向工商交錢了。因為2008年9月停止收取工商管理費,我在領取營業執照的30天內,到地稅和國稅部門辦理了《稅務登記證》。需要營業執照,房產證件,租賃合同,身份證及復印件等。我這裏的稅務登記證是15元。賣家具就屬於這種商品零售項目,買家具的月營業額基本都會高於國家5000元的首次個稅起征點。所以需要繳納國稅和地稅,只征收增值稅。不含稅銷售額按3%的稅率計算繳納,征收城市維護建設稅。教育費附加、個人所得稅、地方稅壹般是根據個體工商戶在某個經營地點、某個經營期限、某個經營範圍的應納稅經營額或收入,按照固定的數額征收,並以此為基礎確定應納稅額,所以我不確定妳要交多少稅。
開壹家快修店需要什麽證件?找到店之後,不要急著簽合同。
先找房東要產權證復印件,看店家的房子用途是不是“商住”。
最好親自去工商部門詢問這家店是否可以辦理營業執照。
因為居民住宅辦理營業執照很麻煩,不需要辦理“住改商”手續。
(如果樓主不放心給妳復印,妳最好去工商部門找樓主咨詢。)
然後就是辦理營業執照。
個體工商戶經營營業執照的費用,
可以在國家工商總局網站上查詢收費標準。
路徑是:首頁>業務辦理>辦事指南>個私註冊指南
個體工商戶登記費
(壹)、註冊登記費,個體工商戶工商登記費每戶二十元;發放營業執照,不收取額外費用。每四年重新登記換發壹次營業執照,收費20元。
……
(四)、收費企業營業執照復印件。個體工商戶自願領取營業執照副本,每份收取工本費三元。
P.S .的報名費不能有地方標準,因為報名費全國統壹。
個人建議妳的快修店有個體工商戶營業執照比較好,手續簡單,成本低。
申請個體經營戶營業執照需要的材料有:身份證原件及復印件、店鋪的場地證明文件(房產證或土地證復印件)、租賃合同原件及復印件、證件照片。
如果不知道去工商局或者工商所,或者行政服務中心哪裏辦營業執照,可以問問旁邊店鋪的老板。
領取營業執照後30日內,到地稅、國稅部門辦理稅務登記證。
所需材料為:營業執照原件及復印件、租賃合同原件及復印件、身份證原件及復印件。
個體戶壹般繳納固定稅,國稅和地稅都是固定稅。
個體戶的定額稅有很多標準,不僅有經營項目,還有店面的面積。是綜合計算的結果。具體稅額取決於當地的經濟發展水平,妳的店鋪所在的路段,以及經營規模、經營項目、店鋪租金等。各地情況不壹樣,很難說具體多少。
如果稅務部門認定妳的月業務量低於5000元,那麽妳不用交國稅,只交地稅。如果確定妳的月業務量在5000元以上,那麽妳既要交國稅,也要交地稅。
個人認為,和給了妳壹個名額的稅局專管員搞好關系,好好招待他們,是很有用的。
頒發組織機構代碼證的,應當到所在地縣級質量技術監督管理局辦理。
所需材料為營業執照原件及復印件,身份證原件及復印件,
費用約100元。
開粉條加工廠應該去哪些部門,辦理哪些手續?經營壹家土豆粉條加工廠,要看規模和檔次,壹般來說,要先在工商局辦理營業執照,在稅務局辦理稅務登記證,在技術監督局辦理企業代碼證,裝修完工廠再在衛生局辦理衛生許可證。操作人員應進行體檢,並取得健康證。另外:如果產品在大型超市包裝,需要註冊商標、條形碼、QS文件。
開壹個建築維修部需要什麽手續?需要營業執照(個人)拿身份證,房子照片,租房合同。
地區國家稅務登記。(主要用於業務發票)。
地區銀行設立公司賬戶。
個人建築維修部應該沒有資質。
開壹家不需要門面的店需要什麽手續?如果是新疆人,不需要任何手續。
打開壹本書。程序是什麽?妳想要什麽證書?1.到文化廣電局(或文化局)辦理《文化傳播許可證》登記;2、因為涉及飲食,需要到衛生防疫站辦理相關手續,拿到“衛生許可證”;3.公共* * *場所的《消防安全許可證》需要到公安消防局(處)辦理;4.工商局辦理《營業執照》;5、稅務局辦理《稅務登記證》。
好吧,喘口氣之後,妳可以在長滿綠蘿的落地窗後面悄悄攢點錢。
租門面要和房東辦理什麽手續,需要註意什麽?店面租賃只需要和戶主簽訂租賃合同。商鋪租賃合同壹般包括以下幾個方面:當事人的姓名、名稱、住所;房屋的位置、地址、面積、裝修和設施、租賃用途;租賃期限;租金及交付方式;房屋狀況和維修責任;關於轉租的壹些約定;合同變更和解除條款、違約責任及其他約定條款等。
需要註意的內容主要包括以下幾點:
壹.調查檔案
在租賃商鋪之前,您應該到商鋪所在的房地產交易中心進行產權調查,並確認以下主要信息:
1.房屋用途和土地用途。我們壹定要保證房子的類型是商用,土地用途是非住宅,才能租下來當商鋪。否則將面臨無法取得營業執照,非法使用房屋的風險。
2.房屋所有人,以保證合同是與房屋所有人或其他業主簽訂的。
3.房子已經有租賃登記信息了嗎?如果其已經有租賃登記信息,新的租賃合同無法登記,會導致新的租賃關系無法與第三人競爭,也會影響新承租人成功辦理營業執照。
2.免租金裝修期
商鋪租賃中,免租裝修期往往出現在合同中,主要是因為承租人交房後需要裝修房屋,不能實際辦公或營業。在這種情況下,出租方同意不向承租方收取裝修期的費用。但是,“免租金裝修期”的概念在法律上並沒有明確的規定。因此,在簽訂租賃合同時,壹定要明確約定免租裝修期的起止時間,免除所支付的具體費用。壹般情況下只免房租,房屋實際使用產生的水電費必須按合同約定承擔。
三。租賃保證金
俗稱“押金”,主要用於沖抵承租人應承擔而未支付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、手續費等費用比較高,建議押金適當高壹些,避免不足以抵消上述費用。另外,需要特別註意的是,承租人在租賃過程中不斷拖延支付相關費用,押金扣得不夠怎麽辦?可以在合同中約定補足“押金”的方案,即出租人每次用“押金”扣除相關費用後,承租人應當在合理期限內補足“押金”。經出租人通知後在壹定期限內補足的,出租人可以單方解除合同,並追究承租人相應的違約責任。如果合同中有這樣的約定,可以有效懲罰承租人的“偷懶”行為。
四。稅費承諾
依照法律、法規、規章和其他規範性文件的規定,出租人或轉租人應當承擔下列稅費:
1,租金:
營業稅及附加租金*5.55%
房產稅租金*12%
個人所得稅收入*20%(收入為租金減去維修費用,維修費用每次不超過800元)。
印花稅租金(總額)為0.1%(首次納稅時壹次性繳納,按租賃期內所有租金總額計算。)
土地使用稅按住宅用地每平方米征收,以征收機關實際征收為準。
2.轉租:
營業稅及附加轉租收入*5.55%
印花稅印花稅轉租租金(合計)0.1%
實踐中,商鋪租賃要繳納的稅費種類很多。以上標準只是法定的征收標準,不同地區可能會有不同的征收方式。簽訂門店合同前請咨詢實際代收網點的工作人員。
上述納稅人雖為出租人或轉租人,但具體納稅人可在租賃合同中約定。此時,出租人和承租人都應意識到商鋪租賃的稅額較高,在約定具體納稅人前應慎重考慮長期的稅收調整和增加的成本,以免被部分征收網點短期較低的稅率所迷惑。
簽訂合同時應註意的重要內容
動詞 (verb的縮寫)營業執照
租賃店鋪的目的是開展經營活動,經營活動的首要條件是合法取得營業執照。因此,在簽訂商鋪租賃合同時,應圍繞營業執照的辦理設定諸多條款,主要涉及以下幾個方面:
1.原租賃登記信息未註銷,導致新的租賃合同未登記,導致未能及時辦理營業執照;
2.營業執照已經在店鋪登記,但工商登記信息未註銷或移動,導致無法在同壹店鋪再次登記新的營業執照;
3.房型非商業,無法進行經營活動,導致無法辦理營業執照;
4、涉及特殊商業行業(娛樂、餐飲等。),還需要通過公安、消防、衛生、環境等部門的檢查,取得治安許可證、衛生許可證等證件後才能取得營業執照;
5.由於缺少出租人的材料,營業執照無法登記。
發生上述第65438條+0、2、3、5項情形的,可以在合同中設定為出租人的義務,可以給予出租人合理的寬限期。超過壹定期限不能排除妨礙的,應當承擔相應的違約責任;上述第四條的情形可以設定為無責任解除合同的情形,以保證承租人在未取得營業執照的情況下可以無責任解除合同。
不及物動詞裝飾的處理
在商鋪的租賃中,往往要花很多錢進行鋪面裝修。為了保證裝修的順利進行,保護裝修人的利益,在合同中應註意幾個問題:
1.明確約定出租人是否同意承租人對店鋪進行裝修,裝修圖紙或方案是否需要出租人認可。如果有特殊的改建和構造,應當明確規定,廣告和店堂招牌的位置也可以明確規定。
2.解除違約責任,不能只考慮違約金,因為違約金往往約定等於定金,數額不高,往往小於承租人的裝修損失。故應約定,在此情況下,出租人除承擔違約金外,還應承擔承租人發生的裝修損失。
3.明確租賃期滿時裝修及附屬物的處置方式。
七。水、電、電話線等。
由於店鋪經營的特殊性,可能對水、電、電話線等有特殊需求,這些公共資源的供給會受到各種因素的影響。建議在租店面之前,先查看是否滿足使用需求。如果不滿足,我們應該確定如何處理擴展或增量,以及擴展或增量所需的費用。對相關內容約定明確,不能滿足正常需求的,免除承租人解除合同的權利。
簽約後的疑惑
八。租賃登記
租賃合同登記屬於合同登記的性質,這種登記的效力主要包括以下內容:
1,登記與否不影響合同本身的效力,即使沒有備案記錄,合同在滿足生效條件時仍然生效;
2.登記的案件具有對抗第三人的法律效力。比如,出租人將房屋出租給兩個承租人,其中壹個合同已登記,另壹個未登記,則房屋出租給已登記租賃的承租人,出租人對未登記租賃的承租人承擔違約責任。
所以建議及時到店鋪所在的房地產交易中心進行租賃登記。此外,工商部門在辦理營業執照時,大多要求租賃合同登記備案。
九。轉租
商鋪市場往往有很多“二房東”“三房東”,其中就有轉租的問題。俗稱的“轉租”,其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式:轉租和租賃權轉讓。根據法律規定,“轉租”是指租賃關系未終止而所有權人在此建立租賃關系,而“租賃權轉讓”是指新承租人直接代替原承租人,與出租人(所有權人)建立租賃關系。在這兩種形式中,我們需要註意以下問題:
1.轉租必須獲得出租人的書面同意。同樣,在租賃權的轉讓中,也需要征得出租人的同意,解除原租賃合同,重新訂立租賃合同。
2.原承租人往往會向新承租人索要補償費,主要是補償裝修損失等。這個費用並不是法定承租人應該承擔的費用,但也不是法律明確禁止的。所以當時只要雙方協商壹致,也是受法律保護的。建議承租人在支付此費用時,考慮將分批支付與轉租或租賃權轉讓的錯誤環節結合起來,降低資金風險,並將營業執照的成功辦理作為此費用退還或註銷的情形。
X.銷售和租賃
很多承租人經常會擔心,如果業主把商鋪租出去後賣掉怎麽辦。事實上,承租人完全不必擔心這種風險,因為法律給予承租人兩種特殊保護:
1.出租人出售時,承租人在同等條件下享有優先購買權,即承租人在與其他購買人同等條件下主張購買商鋪的,業主必須將商鋪出售給承租人,從而保護承租人的使用利益。
2.即使承租人不願意購買租賃店鋪,業主出售後新業主也應當履行租賃合同,否則新業主應當承擔租賃合同中的違約責任。
其他預防措施
在租賃店鋪之前,妳需要了解店鋪的商業計劃和相關政策。如果承租人要經營的商業業態不符合相關的商業計劃書和相關政策,比如租不適合餐飲業的房子開酒店,肯定會導致人力和財力的損失。在不確定的情況下,承租人可以在租賃合同中具體約定相關事項作為解除條件,避免不必要的違約責任。