買房交定金需要註意什麽？
1.確認財產性質。
如果房子本身不能交易，定金很容易浪費，壹定要確認房產性質。如果是拍賣行，應該讓開發商出示預售許可證。如果是現房，應該讓開發商出示房產證。
2.支付押金不是壹個必要的程序。
買房過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，是不需要交定金的。事實上，如果買賣雙方協商壹致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使不簽商品房買賣合同，購房者也不會有太多損失。
3.交定金的時候壹定要簽協議。
交定金的時候壹定要和開發商或者賣方簽訂定金協議或者購房協議。不能只是口頭承諾，就算交了定金。如果沒有約定，定金沒有法律效力。
4.寫下“存款”二字，避免糾紛。
如果協議中金額不明確，沒有寫“押金”二字，容易引起糾紛；協議中約定的預付款、違約金、定金不應混淆。如果寫成“定金”、“預付款”、“認購款”、“定金”等。，除非在協議中明確約定是定金，否則不具有法律效力。
5.定金的數額必須在房屋交易金額的20%以內，超出部分不受法律保護。
押金數額由雙方協商確定。約定定金數額過高的，守約方獲得的損害賠償可能過高超過其實際損失；如果約定過低，就不能保證合同的履行。
買房付首付需要註意什麽？
1.壹定要查看開發商是否有商品房預售許可證。
有了許可證，就意味著開發商有了土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。，這是是否買房的重要文件。另外，在購買時，需要註意購買的樓號是否在預售範圍內。
2.壹定要註意合同的標準是否是房屋買賣合同文本。
簽訂合同時，壹定要選擇房地產管理部門印制的標準房屋買賣合同文本，並按照合同文本所列條款逐項填寫。記住！千萬不要大意。
3.壹定要註意合同條款中的權利和責任是否對等。
有些開發商的合同文本會事先填好，甚至補充條款都已經填好了，所以這種情況下，購房者要提高警惕！因為這些填寫的合同文本中，大多包含了權利義務不對等的條款。壹旦出現這種情況，購房者壹定要提出自己的意見，千萬不要輕舉妄動。
4.必須明確約定付款條件。
付款的金額、期限、方式和違約責任在合同中約定。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交壹定的定金，只給購房者開收據。壹旦發生糾紛，買家很難證明自己的責任。
5.務必就交貨日期達成壹致。
事實上，在日常生活中，開發商因資金不足而延遲交房的情況屢見不鮮。但有些開發商會在預售合同上大做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；用壹些模糊的話比如“水電安裝完畢，質檢合格後，小區竣工後交房”。