基礎沈降是指在附加應力作用下，由於地基土層的壓實而引起的基礎表面的沈降。過大的沈降，特別是不均勻沈降，會使建築物傾斜、開裂，以致不能正常使用。
針對房屋基礎沈降，房屋基礎沈降的基本內容如下:
深度計算方法
沈降計算深度可按《建築地基規範》(GB50007-2002)的方法確定。
應力與變形的關系
在地基土的應力和變形中，假設地基為線性變形體，直接應用彈性理論求解。實踐表明，對於低壓縮性土，當建築物荷載不大，地基底部平均壓力不超過土的比例極限時，其應力和應成為線性關系，結果接近彈性理論解。當負載增加時，情況就大不相同了。例如，高壓縮性軟土的應力應變關系起初是非線性的。因此，為了研究高壓縮性土體的變形以及在更大的荷載範圍內反映變形的真實情況，有必要將土體視為非線性變形體。
土的壓縮性指標的選擇
從計算地基最終沈降的公式可以看出，地基沈降計算的精度與土的壓縮性指標密切相關。有時，由於選擇不當或壓縮性指標不可靠，沈降計算完全沒有意義。土的壓縮性指標應充分反映自然狀態下建築物荷載作用下開挖土的實際變形特征。但在現有條件下，室內試驗和荷載試驗時地基上保持的應力狀態和變形情況與實際是不同的，而且這些差異對於不同的土和不同的試驗條件是不同的。
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