買新房有什麽好處？
1.從房子本身來看
(1)戶型
新房:明亮的臥室，開放式的廚房，客廳壹般註重采光通風。
二手房:有些二手房房間不夠明亮，客廳面積太窄，甚至有些老房子沒有客廳。
優點:新房的戶型更符合現代人的居住理念。
(2)外觀
新房:外觀新穎，現代感強，有壹定的視覺美感。
二手房:建築外觀傳統單壹，建築風格以90年代為主。
優點:新房外觀優於二手房。
2.從交的稅來看。
新房:需要繳納的稅費種類少，計算方法簡單。新建房屋需繳納的稅費包括契稅、印花稅(房屋免收)和房屋維修基金。
二手房:稅費種類多，計算方法復雜。二手房需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費。二手房各種稅費的收稅比例和房子本身的情況有很大關系。是“滿五只”還是“滿二只”，都會對二手房需要繳納的稅費總額產生影響。
優點:買新房比買二手房需要交的稅少，新房交的稅總額也比同等價位的二手房少。
3.從交易過程中。
新房:買新房的流程是資質審核-驗房選房-認購簽約-首付-貸款-收房驗房-入住。其中，貸款、繳稅等大部分手續都是由開發商完成的。
二手房:買二手房的流程是資質審核-看房選房-簽約-首付-網簽-貸款-繳稅過戶-交房貸款-入住等。買二手房的交易手續和流程比較復雜，其中房屋核驗、面簽、過戶都需要本人到場。
優點:新房交易流程比二手房簡單。
4.從買房的後續
(1)產權
新房:買新房時，買方是房屋的第壹所有權人，產權清晰。產權期限實際上是指房屋的土地使用期限，住宅產權期限壹般為70年。
二手房:在二手房交易中，很多情況下，房子的所有人很多。如果產權人不同意出售房屋，即使已經轉讓，也可以收回房屋。二手房的產權比新房短。
優點:新房比二手房產權更清晰，產權更長久。
(2)財產
新房:物業配套比較成熟，如綠化、安防、車位、電梯等物業管理比較完善。
二手房:因為建的比較早，很多二手房沒有完善成熟的物業服務。
優點:新房壹般物業服務比二手房好。
買二手房有什麽好處？
1.從房子本身來看
(1)房屋質量
二手房:二手房大部分是現房。購房者可以通過物業管理處或小區周邊的現場觀察和咨詢，全面了解房屋情況，如戶型、樓層、居住環境、人文條件、使用情況等，從而在很大程度上避免後期的各種問題。
新房:可以看毛坯房和樣板房，但是不能考慮房子的後期使用和質量。
優點:二手房的房屋質量和小區規劃比新房更直觀。
(2)裝飾
二手房:裝修方便，很多設施都是現成的，有的甚至可以拎包入住。
新房:要花很多錢和精力，裝修用的東西都要工人驗貨、采購、搭建。
優點:二手房比新房裝修方便簡單。
2.從位置的角度來看
(1)批次
二手房:市區和熱門商圈二手房較多，交通網絡密集，交通便利，整體商業氛圍濃厚，購物環境優越。
新房:由於中心區土地緊張，很多新房都建在郊區或者更遠的地方，位置相對偏，交通不是很方便。
優點:二手房壹般比新房更靠近熱門商圈，交通便利。如果妳想在稀有地段買房，可能就要買二手房了。
(2)匹配
二手房:二手房周邊配套完善，附近有學校、菜市場、醫院、超市，生活便利，社區成熟度高。
新房:新建樓盤大多位置偏僻，說明其市政配套和商業配套還不夠成熟。
優點:二手房比新房成熟，配套完善。
(3)可選範圍
二手房:購房者可以根據自己的需求和承受能力進行全城篩選。
新房:土地審批和建設壹般不在中心區。買新房的時候，新小區很固定，選擇範圍小。
優點:二手房選擇範圍更廣。
3.從交易風險的角度來看
二手房:二手房是現房，不會出現“爛尾”現象。現房現賣，房子質量壹目了然。
新房:存在期房交付風險，現實與承諾不符，如面積縮水、延遲交付、綠地減少等。
優點:二手房多為現房，降低了購房者很多風險。