壹、基本情況背景
屬性名Name
位置
開發商
投資者:
建築工程設計設計師:
總承包商承包商:
屬性類型函數
項目凈用地:
總建築面積:
建築層數:
開工日期:
完工日期:
二。本案例的地理位置特征
三。本案的市場定位:
壹、形象定位品牌形象:
塑造先鋒形象；
塑造有特色的優秀形象；
突出項目的優勢:
樹立開發商的正面形象；
B.目標客戶的目標定位
c、操作定位操作方法
二、營銷策略營銷策略
壹、營銷預算的資金投入策略:
二、媒體廣告策劃媒體策劃
上述媒體投放策略的功能和目的:
1，媒體已建議媒體包括:
廣告計劃:
(A)主要方法
媒體選擇
1，報紙報紙:
中文報紙:
英文報紙
2、雜誌雜誌:
中文雜誌中文雜誌
英語雜誌
(1)開始銷售:
(2)服務服務:
(3)地點:
6.路標和燈箱廣告路邊廣告牌&；燈箱.
7.其他媒體
(3)公關與廣告實施流程PR&的實施流程；廣告
A.準備階段——在建項目
a)大型廣告牌廣告
–機場路、項目周圍區域或人員集中的區域。
b)直接郵寄宣傳冊
c)項目現場的現場圍板設計和展覽中心展廳和標誌牌的設計規劃。
d)海報
e)各種印刷廣告的標誌和圖形設計以及標誌設計。
f)設計和分發用於發送邀請和邀請函的邀請卡。
g)促銷出版物和紀念品促銷手冊和紀念品
h)舉行開幕式和新聞發布會。
I)報紙和雜誌的新聞稿
j)電視廣告和電視宣傳片和光盤的光盤制作
k)報紙和雜誌上的廣告位置。
l)為促銷和交易會設計展覽和項目推廣研討會。
B.中期營銷階段-項目銷售支持
A.報紙和雜誌的新聞發布和廣告投放
B.電視促銷和光盤發行電視商業廣播和光盤發行
C.宣傳單張及派發宣傳單張
D.發送邀請函和邀請函，分發邀請卡。
E.租賃和銷售中心及圍板施工
在項目現場建造展廳和招牌
F.展覽場地制作(廣告牌和旗幟)
G.面向國內客戶的項目推廣研討會
H.境內外電臺廣告在境內外電臺發布廣告。
壹、國內外報刊雜誌廣告
在當地和國際雜誌上發布廣告
J.插入和替換展覽內容，必要時調整促銷內容
C.最後階段後期——長期營銷效果
a)電視廣告
b)報紙和雜誌廣告(包括手稿)以及印刷媒體上的新聞發布。
c)推廣活動和展覽
d)戶外廣告牌廣告
(四)，媒體廣告建議推薦廣告策略
1，軟廣告創意公關策略
2.在海外發布海外市場推廣。
具體實施計劃
我們媒體戰略的媒體目標
媒體戰略傳播戰略
三、平面設計策劃要求平面設計的主題
四、NP、廣告牌廣告及其對路牌廣告策劃的設計要求
五、營銷推廣活動計劃建議促銷活動
1.展覽推廣活動&；促銷:
展覽場地的選擇:
2.實施物業管理事宜。
不及物動詞對企業形象宣傳和包裝的建議
質量和形象的再造。
1.該項目的營銷推廣了項目品牌形象背後的文化理念哲學。
建立營銷推廣文化理念的條件在這裏指的是品牌建設項目的要素:
1)，開發運營觀點通過銷售運營進行品牌創建
2)、突出人性化和時代感、人情味和時代感
3)獨特的區位優勢優勢邊緣具有優越的自然條件。
4)、目標客戶群的文化需求目標細分市場的文化。
2.本案例中項目營銷推廣文化的構建方法是品牌建設的執行過程。
構建壹個步驟1:
樹立“本案”營銷推廣文化品牌形象的總體精神。
構建步驟2:
營銷文化指導壹切工作。
通過銷售和營銷活動投射品牌形象
構建三個步驟3:
以用戶為主體構建營銷文化
在用戶中進壹步發展品牌形象
三。所需咨詢服務和支持信息的詳細列表
壹、營銷咨詢服務，營銷咨詢服務項目
1，整體形象品牌形象
(1)案例名稱標誌:
2.宣傳計劃營銷計劃
3.公關項目公關服務
(1)企業傳訊部:
(2)危機管理:
4、購物中心規劃分析建議
5、執行監督、質量控制執行跟進和質量控制。
6.項目跟蹤報告
■雙方早期合作的具體實施建議第壹階段合作:
二、營銷顧問專業合作人員營銷專業人員
(1)營銷顧問
信仰和格言
信仰和諺語
(2)媒體策劃總監
三。其他工作協調點的支持功能
四。顧問費的原則和標準
1.咨詢服務期間的咨詢服務範圍:
2、充電原理原則:
■帶有關鍵執行時間表的宣傳和推廣工作:
時間/階段時間/階段工作重點項目
前第壹階段
1-3個月
第壹到第三個月
市場定位
項目名稱&；標誌；徽標
整體推廣計劃
整體公關計劃
制定預算和支付機制。
制作宣傳材料
第壹期宣傳執行1ST階段推廣。
公關工作開展公關服務的開始。
關於購物中心規劃和分析的建議(包括圖表)
中期第二階段
4-9個月
第四至第九個月
公共關系公關服務
第二階段宣傳和第二階段推廣的執行
第三期宣傳的準備和啟動第三期推廣的準備
市場調整和研究市場調查和營銷計劃調整
第三階段晚期
10-12個月
第十至十二個月
？促銷和銷售活動
公共關系工作
動詞 （verb的縮寫）由開發商提供的信息列表:
由開發商提供的信息
1)項目地址(中英文)
2)土地使用授權年限。
3)場地面積。
4)土地利用
5)開發商(國內公司)的中英文名稱
(發展商[本地公司]的中英文名稱)
6)香港代表律師事務所的中英文名稱。
(香港委任受權人的中英文姓名)
7)境內代表律師事務所的中英文名稱。
(中國指定律師姓名，中英文)
8)建築師的中英文姓名(中英文均可)。
9)顧問建築師的中英文姓名
(土建顧問的中英文姓名)
結構工程師的中英文姓名
(結構工程師的中英文姓名)
11)建築設備工程師中英文姓名。
(建築工程師的中英文姓名)
12)數量估算員的中英文名稱。
(施工估價師的中英文姓名)
13)承包商中英文名稱。
14)物業管理公司中英文名稱。
(物業管理的中英文名稱)
15)中英文建築設計聲明
(建築功能說明，中英文)
16)房產證復印件。
17)總平面圖和功能區平面圖(帶有可修改的計算機文件)
(所有功能區的布局和設計圖)
18)項目的所有外部和內部透視圖(帶有可修改的計算機文件)(所有景觀)
19)建築材料規範
20)項目周邊規劃圖(附可修改的電腦文件)
(項目的環境設計計劃)
21)詳細計劃(帶有可修改的計算機文件)(平面布置圖)
22)開發商的背景資料。
23)設施規格。
24)銷售地址和電話(銷售地址和電話)
25)停車場信息。
27)投資回報(或回報保證)詳情(投資回報計算)
28)銀行抵押安排的詳細信息(抵押安排)
不及物動詞海外廣告所需材料清單:
海外廣告所需的必備信息
1)土地使用證(及復印件)
2)房產預售許可證(及復印件)
3)銷售許可證(及復印件)物業銷售許可證
4)國內律師出具的中國律師確認函。
5)境外律師出具的境內律師可以執業的確認函。
境外律師認可中國律師執業權利的確認函
6)銀行提供房產抵押證明。
銀行出具的抵押安排證明
7)委托電視廣告書籍。
開發商的廣告投放委任書