如上圖紅色框框所示
1、看面積及幾室幾廳
2、看朝向，戶型圖上的南北標尺
3、看戶型的樓棟分布
4、看戶型圖上的標尺，計算各個功能分區的大小
5、看采光面積的大小，圖中朝南的采光面有主臥的飄窗、客廳的陽臺和餐廳的窗戶
6、看戶型是否方正、整體的布局是否合理，設計是否人性化，符合居住的習慣
特別提醒，該戶型分布在樓棟的兩側，壹般這類戶型都是南北通透的，該戶型南北都有窗，但空氣並不能形成對流，並非真正意義上的南北通透。
另外，不知道大家有沒有註意，主臥的飄窗的采光，會被樓棟分布圖中凸出來的那壹部分給擋住。下面第三點會講到如何看樓層平面圖這個問題。
二、來看看怎麽看小區的規劃圖
看小區的規劃圖，同樣得看小區的南北指向，如上圖紅色框框所示。紅色箭頭圍起來的部分，這裏有小區的水景，且這些樓棟也不臨街，比較安靜，價格肯定也比其它樓棟的房子要貴。黃色箭頭處的房子臨主幹道，會比橙色箭頭處臨街的樓棟，噪音更大。從上圖可以看出小區的綠化率、樓間距的壹個大致的情況。具體的樓間距大小、綠化率多少、小區停車位以及是否人車分流等，都需要仔細地向置業顧問詢問。同時，不可忽視變電站、化糞池、垃圾處理廠等這些不利因素的分布位置。
三、看樓層平面圖具體要看哪些？
上圖為2梯5戶的格局
1、首先2號房的入戶門正對著電梯門
2、1號房和5號房的廚房采光存在問題，這裏有些凹陷進去了
3、電梯廳的自然采光不好，出電梯了會比較暗，好在現在都安裝有聲控燈
4、註意紅色圓框處，1號房和4號房的門，這裏2個房子的入戶門並沒有沖突，但假如有沖突就會出現下圖的情況
只看戶型圖，不看戶型平面圖與看戶型圖又看戶型平面圖，有何區別？
上面的戶型，戶型方正，雙陽臺、次臥都朝南，采光也很好，對不對？再看看樓層平面圖吧！
看出問題了嗎？采光井太深，次臥的采光得不到保障。
再看這個圖
上圖也沒有什麽大問題吧！
再看看平面圖，廚房與廚房的窗戶挨著，油煙味亂竄；餐廳的窗戶、客廳的陽臺處，兩戶人家可以互相看到，有什麽隱私可言。采光井太深，廚房、餐廳的采光不好。
看戶型圖得結合樓層平面圖來看
1、看采光
影響壹個房子采光的因素有樓間距大小、房屋朝向、采光面大小以及周邊建築物的遮擋等。
2、看私密性
（以上回答發布於2018-03-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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