問題二：二手房過戶費和評估費需要多少錢 目前過戶費為；2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：按房價5.5%繳納。（2年以上免）賣方
（3）土地增值稅；按房價1%繳納。（五年以上免）賣方
（4）個人所得稅：按房價1%或差額20%繳納。所得稅1%--差額20%（五年外的唯壹普通住房免），賣方；
（5）房屋交易手續費；6元/平方米，
（6）房屋產權登記費：80.00元。也叫權屬登記費
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
（8）印花稅金額為房價的0.05%，買賣雙方
（9）公證費：房價0.3%
工本費，測繪費（很少）
問題三：什麽是房產評估 房產評估費怎麽算 房產評估是什麽？房產評估費是指什麽費用呢？房產評估費如何算的呢？有關的條文規則是如何的呢？下面我來和我們說說這個房產評估及二手房評估費。
1992年，中國施行了土地有償運用，並且立法規則＂施行房地產報價評估制度＂，國家標準的《房地產評估標準》於2000年6月1日正式施行。作為國家房地產評估業第壹部國家標準，它標準了房地產評估做法，從技能操作上確保了評估成果的客觀公正和合理。房產評估作為壹個行業出現了。
房產評估是二手房買賣過程中壹個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知妳房子要評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才幹向購房者發放借款。當然，房東在出售房子前，經過專業房產評估也能對所賣的房子心裏有個譜。為了在買賣中防止不必要的損失和費事，買賣雙方都應當對“房產評估”有必定了解。
影響二手房評估價的首先是區域要素，首要包含小區地段、交通條件、周邊環境、配套設備、未來發展前景及環境汙染等。其次是房子本身要素，首要包含建築時代、樓層、朝向、戶型格式、房子裝飾、通風采光、物業類型、燃氣情況、得房率等。另外，還有商場要素和心理要素等。
二手房評估費
二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。
免費評估：現在除了具有專業天資的房產評估公司以外還有壹種新式的網絡二手房評估也已趨於老練。國內幾家大型的房產類網站、或許具有房產頻道的歸納性網站均開端為消費者供給免費二手房評估這壹效勞，其間以搜房評估網最為有目***睹。
付費評估：房產評估是二手房買賣過程中壹個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知妳房子需求評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才幹向購房者發放借款。處理按揭借款的評估，需求具有專業天資的評估組織進行。
那麽，二手房評估費如何收取？依據省物價局的有關規則，現在評估費收費標準采納累進計費率：房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的
0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到
5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
問題四：買二手房壹般評估費多少錢？ 二手房評估是在妳需要貸款情況下需要的，是給銀行的，銀行根據妳評估情況放款。 評估主要是房屋的具體細節情況，包括具體地點，周邊交通，配套設施，小區情況，房屋的裝修情況等等。根據各地區的不同情況，有的地區房管局辦理產權轉移登記時也需要評估報告，不過不多。
問題五：買二手房評估費多少錢 怎麽算的 二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有壹種新型的網絡二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這壹服務，其中以搜房評估網最為引人註目。
搜房評估網的優勢在於：能客觀公正的房價能讓買賣雙方做到心中有數。同時網絡免費房產評估的缺點是估價結果不具備法律效應。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開始使用此數據作為參考依據。提示廣大網友應該積極使用搜房評估網，二手房價值幾何？自己心中有數，做壹個明明白白白的買房者、賣房者！
付費評估：房產評估是二手房交易過程中壹個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴妳房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
那麽，二手房評估如何收費？根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
問題六：辦理房產評估要怎樣手續，費用多少？ 產權人持房產證、 產權人身份證，到當地房屋評估中心 或者擔保公司(公積金中心)辦理。評估費壹般是100萬以下的收取評估結果的0.5%收取，100萬以上的按0.25%收取。
房地產估價收費標準房地產估價收費標準
根據國家計委、房地產估價收費標準建設部關於《房地產中介服務收費的通知》有關規定執行。該收費標準就是按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。
具體標準是：
①房地產價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;
②房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;
③房地產價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;
④房地產價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;
⑤房地產價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;
⑥房地產價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;
問題七：二手房交易評估費是多少 根據國家相關部門規定,目前房產評估費用根據房屋的總價不同也有所區別。
房屋總價在100萬元以下的,收取房屋評估總價的0.42%作為評估費;
房屋總價在100-500萬元以內的收取0.3%,
房屋總價在500-2000萬元以內的收取0.12%,
房屋總價在2000-5000萬元以內的收取評估總價的0.06%,
而5000萬元以上的則收取0.012%作為評估費用。
問題八：房屋評估費為多少？ 評估收費標準：100萬以下是千分之六，
資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）
1 100以下（含100） 6
2 100以上~1000（含1000） 2.5
3 1000以上~5000（含5000） 0.8
4 5000以上~10000（含10000） 0.5
5 10000以上 0.1
問題九：房屋評估費用需要多少 目前過戶費為；2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：按房價5.5%繳納。（2年以上免）賣方
（3）土地增值稅；按房價1%繳納。（五年以上免）賣方
（4）個人所得稅：按房價1%或差額20%繳納。所得稅1%--差額20%（五年外的唯壹普通住房免），賣方；
（5）房屋交易手續費；6元/平方米，
（6）房屋產權登記費：80.00元。也叫權屬登記費
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
（8）印花稅金額為房價的0.05%，買賣雙方
（9）公證費：房價0.3%
工本費，測繪費（很少）
問題十：房屋評估費怎麽算，房屋評估價，房屋評估價 評估價
該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不壹樣。
過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
說簡單壹點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這壹片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
房價評估，這個專業名詞有些人或許聽說過，而有些人確陌生的很。其實，它是在二手房交易中會出現的，但也不是必定不要經過的步驟。只有在壹些特定的情形下才會遇到此情況，那在哪些情況下需要進行房價評估類？
1、買賣雙方認為有必要時需評估房價
交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。
壹般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有壹方或雙方對交易的二手房價格沒有概念的，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委托或雙方***同委托有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估價格確定雙方的交易價格。
2、辦理房產保險時需要房價評估
辦理房地產保險是需評估房價，從而確定保險價值和保險事故發生或損失程度評估。
3、申請抵押貸款需做房價評估
在房產交易過程中，有的購房者為了少付首付款而多報二手房交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以，銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。
有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。
4、發生交易糾紛時可能要評估房價
二手房買賣合同簽訂後，如果壹方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，壹方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
5、房價明顯過低時需進行房價評估
二手房交易價格的多少與所繳納的稅費多少有關。
買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產管理部門認為該價格明顯低於房地產價值，交易雙方又不願意調整房價，房地產管理部門就會委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。shqianyy