到2019年了，剛需買房仍是占據著主要位置，這說明了還有很多人還需要購買首套房，因此，壹個人壹生中能經歷多少次購房呢？恐怕大多都只是1次吧？或許是2次？這些屈指可數的買房經歷，在經驗豐富的開發商面前，仍然是?白紙壹張?，很容易就掉進了開發商早就設置好的?坑?，因此在買房時，說話也需要註意，懂行人勸告?別說?2句話，壹句話出口決定買房結果。
壹、我不了解周邊樓盤，對妳們的房子壹竅不通
有些購房者是首次買房，更是事先沒有做太多的購房功課，就壹下子跑去買房說了這句話。先說說這句話說出口之後的結果，顯而易見，只要購房者說了這句話，就充分說明購房者在買房前是沒有做任何準備工作的，連即將要購買的樓盤的情況都不知道。
先假設壹下，如果妳是開發商或者是置業顧問，妳聽到這樣的話反應自然是高興的，既然購房者對自己即將入手的房子壹無所知，尚且需要從開發商洽談中希望了解基本信息，那麽?開發商說什麽就是什麽了。?
這樣壹來，試想壹下，這樣的購房者能不被開發商或置業顧問坑嗎？開發商隨便就把樓盤的價值量無限放大和誇張，反正牛皮吹得再大也無所謂的，口頭承諾只要是不簽訂進入白紙黑字的協議，都是可以否認的。
反正說了上面這句話的購房者，他的買房結果是可想而知，就是最終會被坑：或許在置業顧問的?美妙吹捧下，掏出了更多的錢，買下來壹套售樓部壹直賣不出去的房子。?
二、我不知道現在房價如何，能說說嗎？
有些購房者就是心思簡單的，不懂什麽房價走勢，心想到買房處問問開發商就可。其實，這句話僅次於上壹句話，在開發商聽來，?含金量?十足，這樣的購房者要麽是隨便看看房子，本來就沒錢購買或者壓根沒有買房意願，要麽是真的人傻錢多類型。
但不管怎麽樣，在聽到上面這句話的時候，至少有2個人是高興的，比如，開發商和置業顧問是高興的。在和購房者的交流中，如果發現購房者真的是想要買房子，那麽就簡單了，價格上稍微作出優惠，然後就是各種名目的折扣出現了。
在心思簡單的購房者面前，開發商顯得是十分精明的，他會變著花樣讓妳消費。比如，妳先交個3000元，給妳優惠10000元，然後再交20000元，繼續給妳優惠30000元，緊接著，如果還想要優惠的話，則用其他途徑繼續申請。
這樣乍壹看，是不是就連經驗老到的買房老司機也會覺得感嘆：哇，真優惠？但實際上，每套房子開發商都是確定有成交價格的，大多數城市實際成交價就是房屋公開的備案價，開發商給的優惠其實也是為了把房價優惠到備案價水平上。
也許此時妳就產生疑問問題了，不是還有折扣優惠嗎？比如，交3000抵10000元，交20000元抵30000元，但妳終究會發現，這些交的錢並不算做購房款內，而是會簽訂壹種?網絡使用協議?，從本質上來說，這幾千元或者上萬元其實不用交的。
也就是說，開發商以各種理由讓妳先交錢後給優惠的交費行為，都是騙人的。總而言之，買房記住壹點：只要是在購房款以外的費用都不應該交，如果妳真的不懂這個貓膩，就可能白白多交幾千元錢。
以上就是本文的全部內容了。買房不是壹件困難的事兒，因此在買房時，各位購房者需要掌握壹定的說話技巧，尤其是忌諱說上面這?2句話?，特別是第二句，壹句話可能白白?多交?幾千元，總之，現在買房子，越來越成為了壹種學問，如果不懂買房流程、不懂怎麽看房選房、不懂怎麽砍價議價，句很有可能白交錢、送學費。