壹、收樓要交什麽費用
1、收樓需要繳納壹年的物業費。
2、另外收樓還需要繳納本年度的供暖費用。
3、其次我們還需要繳納公***維修基金。
4、對於居室的面積的補差費用，費用是多退少補。
5、對於壹些開發商需要辦理的契稅也可以提前交給開發商，主要是以合同為主。
6、另外需要開發商幫助代辦產權證和契稅的話就需要繳納代辦費，壹般價格是在600元。
註：以上價格均來源於網絡，僅供參考！
二、精裝房收樓註意事項有哪些
1、首先要看“備案”留“兩書”
我們在新房入住的時候，業主需要向開發商要求相關的備案文書的復印件，這樣也可以確認該項目是不是壹項合法的建築，需要向開發商提供《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、衛生間驗收要不滲漏
我們在驗收衛生間的時候，壹定要檢查壹下衛生間地面是不是出現滲漏，可以使用塑料袋裝滿啥子並且放在地漏上面，並且在衛生間蓄壹些水，這樣也能看出其地面是否出現滲漏以及其頂部出現滲漏。
3、驗收門窗是否靈活
我們在驗收的時候，可以驗收壹下門窗開啟是不是很靈活，另外我們也可以把門窗關起來聽聽它的隔音效果是不是很好，另外也要了解窗戶的密封程度是不是很好。
4、查看墻面是否空裂
對於居室墻面的抹灰和地面的裝飾層也要看壹下墻面是不是出現空裂的情況，可以使用小錘輕輕敲壹下，假如有“空空”的聲音，就說明這個墻面是有問題的。
5、查看陽臺是否有裂縫
另外我們居室墻面的裂縫很多都不是結構裂縫，因此在很大程度上會影響居室美觀，不過很多居室結構問題都會出現在陽臺，假如陽臺和房間出現裂縫的話，就說明陽臺會出現斷裂。
6、電路驗收很重要
對於居室的電路，我們應該檢查壹下居室中的燈具和室內各個插座是否方便我們控制，另外居室內有分閘的話，需要檢查壹下各個分閘是不是能夠控制各分支線路。
三、新房收房有時間限制嗎
1、其實對於居室新房收房來說，壹般開發商會在十幾天前掛號和的來通知業主，，另外我們不要在前兩天去收房，因為那幾天收房的人比較多。
2、另外我們居室驗收房子的時間是在2壹3小時，另外收房的時候應該在大雨過後的幾天進行驗收，這樣也能更好的看出居室是不是出現漏水。
四、交房業主不收房的後果
對於業主沒有及時進行收房的話，從交付之日起到實際繳費期間，我們應該根據中國人民銀行固定資產貸款利率支付違約金。
假如業主因為自身原因不收房的話，開發商就會默認業主是同意收房的，並且會收取物業費，因此即使沒有辦理收房手續還是要支付物業費的。
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