No.1
深圳人只想搞錢
前段時間深圳女孩火了（老粉表示，這不就是鹿鹿本鹿嘛？）。
鹿鹿在此匯總壹下深圳人民的打拼模式，被戳中的評論區舉個爪！
深圳女孩：搞錢
深圳男孩：搞錢
深圳小孩：搞成績
深圳女人：搞錢+搞小孩成績
深圳男人：搞錢+搞房
深圳有錢人：搞房+搞錢+搞公司
壹句話總結，深圳人民：別給我整那些虛頭巴腦沒用的，我只想搞錢，搞錢就是我的快樂源泉。
No.2
深圳政府也愛搞錢
深圳人民愛搞錢，深圳政府也愛（會）搞錢（經濟）。最近，鹿鹿看了壹個報告：2020年10月22日中國 社會 科學院與經濟日報社***同發布的中國社科院（ 財經 院）創新工程重大成果《中國城市競爭力第18次報告》。
報告的 城市綜合經濟競爭力 排行榜中， 深圳排名第壹 。特別是在經濟活力競爭力等多個子榜單中，深圳均排第壹。
此外，深圳的人均GDP全國第壹， 折合2.98萬美元，常年穩居全國第壹， 跟韓國、西班牙等中等發達國家相當。
別忘了，深圳也就成立40年！ 真是搞錢的壹把好手！
和很多城市不同，深圳的外企國企比較少，整個城市的GDP基本上是由民營企業撐起來的。
除了我們很熟悉的民營企業巨頭，比如：華為、中興、大疆、邁瑞醫療，深圳還有無數的中小企業。截止2020年10月，深圳有222.81萬家中小企業，占全市企業的99%。
深圳平均每千人擁有企業約165家，也就是說每100個人裏就有16.5個老板，是不是很驚人？也許妳在深圳街頭遇到的禿頭大叔就是個公司老板、低調有錢人。
那麽，妳難道不想知道深圳有錢人是怎樣搞錢的嗎？
No.3
深圳有錢人如何搞錢？
如果妳看得仔細的話，文章開頭透露了。深圳大部分有錢人都在用的壹種搞錢模式，就是： 深圳有錢人：搞房+搞錢+搞公司。
鹿鹿身邊的有錢人、小老板，幾乎都買了多套房產，甚至不惜全款、不折手段也要買房。
也許妳會有點困惑，有錢人明明已經有房了，為什麽還要拼命買房？而且，對小公司來說，現金流至關重要，把那麽多錢投在房產上也不明智呀？
妳說為了資產增值吧，這幾年的樓市紅利期已經過了，不是買個房就能瘋漲價！說實話，現在買房，其實還有跌價的風險，但是為什麽他們還要拼命買房呢？
其實， 搞房+搞公司+搞錢 ，這種模式對於有錢人來說，是壹個完美的輪動。
01
優質的房產是可以升值保值的
深圳的經濟情況，上文都提到了。房產的長期價值主要看城市經濟的支撐，就深圳目前的經濟情況，房子跌價的概率非常之小，應該說壹直處於維穩和小漲的狀態。
所以，搞公司、做業務賺到的錢用來買房，壹方面可以提高自己的生活品質和 社會 地位，另壹方面有能讓賺到的錢保值、升值。
而且小公司、創業公司的業務是很不穩定的，壹不小心倒閉了怎麽辦？買了房子不還能收租維持生計嗎？畢竟，搞公司賺錢還是辛苦搬磚的“睡前收入”，而收租則是輕輕松松的“睡後收入”。
另外，買房這項投資非常簡單，它不像股票，需要每天辛苦的盯盤、認真分析各個行業趨勢、公司的財務報表。
買房賺錢的秘訣，鹿鹿早就說過， 就是買妳能負擔的起的範圍內最好的地段，並且能夠盡快出租的更佳。
我身邊的有錢人買房幾乎都符合這2個特點。符合這兩個特點的房子，資金才不會被套牢，後面他們才可以輪動起來。（敲重點、抄作業，不要再問我山哢啦可不可以買了！！！）
因為房產投資不需要大量時間打理，所以買完房子之後，小老板們還是可以把大部分時間投入到業務經營上去。
02
優質的房產可以創造現金流！
有人覺得搞房占用了搞公司的現金流，但是恰恰相反，優質的房產可以幫公司創造現金流。
有錢人都在搞事業搞公司，對於生意人來說說，最重要的並不是利潤，而是現金流。如果現金流壹段，整個公司馬上完蛋。
所以，他們需要錢的時候，必須要馬上能借到錢。
比如：2020年疫情期間，很多小公司業務停擺了，要生存下去，就需要周轉資金。那臨時周轉的資金哪裏來？肯定是找銀行融資嘛！
但是，銀行不是慈善機構，它只會錦上添花，是不會雪中送炭，妳要融資，妳必須要有抵押物。
但是大多數小公司的業務又不怎麽值錢，沒有辦法向銀行抵押，這個時候就用到了之前買的房產、特別是地段良好、還在收租的房產， 在銀行眼裏就是最好的抵押物，相當的穩定。就這樣，小老板們可以通過抵押房產從銀行融到壹筆低息的周轉資金。
舉個例子：
朋友大衛做跨境電商業務的。疫情期間，業務幾乎全部停擺了，現金流吃緊。兩年前，他在羅湖花400萬全款買了壹套房子，平時出租，每月租金6000元。
後來房子漲到500萬，他抵押了房產，從銀行借到了350萬的低息貸款（為了鼓勵復產，貸款利息還賊低），度過了難關。我們可以看到，這兩年，房子賺了100萬，並且賺到了14.4萬的租金，幫他融到了資金，只要不賣還能繼續享受租金和房產增值。
說句大實話，就算妳不直接抵押房產貸款，只要手頭有房子，妳通過申請信用卡、信用貸款、生意貸款、裝修貸等等，都可以融到壹兩百萬的貸款。
當然，貸款是有利息的，但是對於生意人來說，想辦法搞到錢，才能運用這些錢來幫他賺更多的錢，這樣的負債，其實是良性的負債，是可以錢生錢的。
所以，對於這些小企業主來說，搞房+搞公司+搞錢，這個模式相當優秀！
搞公司賺到錢，就把錢拿去搞房產保值升值，搞到了優質房產又可以在公司需要資金周轉的時候拿去抵押融資，獲得低成本的資金，相輔相成，相當優秀！
No.4
結語
其實，鹿鹿自己也是在用這種模式搞錢，當然，我還多了“搞副業”“搞工作”，所以生活相當有保障。
研究搞錢久了，妳會發現， 有錢人和窮人的區別真是在於思維。
有錢人對機遇非常敏感，壹旦發現機會，就會運用各種資源組合，為自己帶來價值。而很多窮人發現了機會也不深入了解和學習，不會琢磨怎麽利用起來為自己搞錢。
妳已經是個成熟的鹿粉了，要學會抄有錢人的作業！