民宿自2015年興起以來，經歷了井噴式的發展，目前已經有近100萬人投入到民宿行業中來，但是，幾家歡喜幾家愁，據數據顯示，能夠持續盈利的民宿只占二成左右。到底怎麽開民宿，而未來的民宿前景如何呢？
先說說民宿的發展前景，首先人們的消費升級，出行旅遊的頻率提升，其次選擇自由行的人越來越多，而他們對旅行的需求更多的是集中在文化和社交層面上，所以相對於酒店這種封閉式的住宿，民宿更符合他們心中的要求。其次，壹些短租平臺的興起也助長了民宿的發展勢頭。
但是到底怎麽開民宿呢？
情懷+盈利
開民宿只依靠情懷是不行的，妳尋找的詩和遠方並不能當飯吃。持續的盈利才是讓情懷越走越遠的關鍵。所以盈利才是怎麽開民宿的答案，以下幾點是決定民宿盈利的關鍵點：
1.選址
不是景色美的地方，妳耗費“巨資”蓋壹建民宿就可以了，關鍵妳要看當地的是否已經有了比較完善的旅遊開發，否則周邊環境不成熟，只有原生態的美景，晚上黑燈瞎火，沒有娛樂設施，大批遊客都會流失。同時還要註意和當地村民的關系，道路設施要和當地人商量，遊客停車會不會給當地人帶來不便等，還有最重要的就是要在當地政府報備好，確定妳不是農家樂而是民宿。
2.裝修
現在民宿裝修，經營方式大同小異，講情懷也有講到壹起的時候。就現在很多的比較成功的民宿來說，民宿+的方式已經成為壹種主流，即民宿和咖啡店、書店、酒吧等結合起來。有的是結合當地的風土人情做成獨具當地特色又帶有現代化風格的民宿，其重復率會很低。
3.營銷
現在很多的民宿都要通過微博、微信、知乎、豆瓣等平臺進行宣傳，而宣傳的關鍵點是學會“講故事”，情懷和故事是分不開的，要想將民宿做起來就要依托當地的美景，進行內容創作，如何將妳的山莊、民宿包裝上壹個好的故事，這是營銷的關鍵。
怎麽開民宿，經常關註民宿信息的人會發現，壹般投資民宿的大佬們，都在壹步步建立自己的品牌。莫幹山上民宿已經可以脫離美景獨立成為旅遊景點，有些人就是為了民宿而去度假的，這和為了旅遊而住民宿有著本質的區別。