壹、租房為什麽要押金
租房押金的作用，壹般情況下租房都得交壹定數額的租房押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會從押金中扣除。有的房東會以需要換鎖為由而扣下壹點點押金，但金額不大的。
押金可以約束租客不對房屋進行損壞。如果在租房的過程中，因租客違反租房合同中規定而產生的損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補齊罰款。如果因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，租客有權追究房東的違約責任。
二、房租押金能退嗎
1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
2、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還：如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
上面就是今天給大家介紹的有關租客為什麽要押金以及房租押金能退嗎的全部知識，租房押金是必須要退還給租客的，如果出現租金不退的問題，可以雙方進行協商，如果協商不成的話，可以向法院起訴。