已經辦理過戶，且交完契稅還沒交營業稅的二手房能不能退房？

妳的情況是只交了契稅吧？那樣並不沒有過戶，交契稅只是過戶過程的壹小步。先給妳說說過戶的程序：

1、房管局出市場指導價。這個是交契稅之前需要先進行的步驟，不可缺。

2、交契稅。

3、交營業稅和個稅。

4、過維修基金。

5、過戶受理。這是最重要的壹步，前面的4步完了才能進行最後的第5步，這壹步雙方簽字完畢才算是過戶完畢了。所以如果妳只交了契稅是不算過戶的。

現在妳們想退房，非常簡單，只需要退契稅即可，退契稅的時間是每周五房管局上班時間都可退稅。

希望給妳解答清楚了！