1，自住
2，投資
壹，先從第壹個從自住這個層面來思考大亞灣好不好，壹般選擇自住的人群：
1，在深圳龍崗坪山惠陽或者是在大亞灣本地區工作的人。
2，買來養老的人。
3，看住大亞灣12年義務教育以及學校學位房眾多的人群。
....等等
其實不管以上哪種需求人群，都需要考驗大亞灣的資源、政策，環境，交通...。還有樓盤本身的配套才能滿足客戶本身的需求。
1，我先從介紹大亞灣所擁有的硬性資源來為網友解答這個問題。
①，沿海地區，這個條件我相信對許多人來誘惑都很大，大多網友都想著周末能出去，吹海風，踏浪，遊泳等（海景房有十裏銀灘，泡泡海等...）排除娛樂，沿海地區本身就具備了對經濟發展得天獨厚的優勢。
②，公園和各種森林公園眾多，也是周末放松旅遊的好選擇。比如紅樹林廣場，市政廣場，和虎頭山公園等（與之匹配的樓盤繽紛town...）
2，政策
其實政策這些 *** 級別的東西我們這種老百姓怎麽可能懂得太多。不過有壹點，是我知道的，那就是試點級的十二年義務教育！就表明了國家對大亞灣地區的發展重視程度。而大亞灣地區又校園林立。不乏有多的名校等（西區壹小，二小，北師大附中，附小等）。
3，環境，大亞灣地區是是沿海城市，所以該地區很涼爽，經濟的話和深圳沒的比，但是，論空氣的話深圳也是沒法和大亞灣比的，以上證明大亞灣很適合居住。而我在和客戶推廣的時候，令客戶最煩惱的問題就是“大亞灣”核電站問題，這個問題不止壹個客戶跟我溝通過，我也是不厭其煩的為客戶壹遍壹遍的解答。
其實這是壹個誤區。“大亞灣核電站”位於深圳大鵬新區，和深圳與香港的距離比大亞灣近的多。（網上可查）而且已經安全運行20年。其實在大亞灣地區買房的網友完全沒必要擔心這個問題，因為以上的壹點已經說明了該核電站安全。深圳和香港是中國經濟重地，不管是戰爭，地震，海嘯等情況，國家有可能讓那種情況發生嗎？
4，交通，我用我的親身體驗來說吧。
從繽紛到坑梓開車不超過10分鐘。
到寶安在40分鐘左右。
這是我之體驗。是自駕。如果遇到道路堵塞這種小概率情況，數字可無限放大。不過有些樓盤（比如錦地繁花，是雙地鐵口的）本身具備地鐵或高鐵。所以數字可以縮小。
二，樓盤配套
我從樓盤本身開始介紹，從我負責主推的樓盤以及熟悉的樓盤開始介紹吧。其實那邊緊挨著的商業配套差不多。醫院，學校（幼兒園到高中應有盡有）超市，市場，影院，會所，運動場等等，這些大多樓盤都有的配套我就不去細說了，我說說我主推的樓盤有的壹些賣點吧。
1，繽紛town，學區房，山景房，有業主登山道，人工湖，依山傍水（小孩老人晨早傍晚可以走壹走，鍛煉身體和呼吸空氣）
2，卓越蔚藍海岸，學位房，百萬大盤，盤內配套幾乎包攬了所有生活中需要用到和用到的設施配套。
3，錦地繁花駿園，距離深圳最近，雙地鐵口，12號線和19號線，交通便利。配套等比較成熟。
4，碧桂園十裏銀灘，壹線海景，別墅，臨近海濱旅遊景點巽寮灣，濱海五星級酒店。海濱風情商業街，遊艇碼頭等...
（由於各種樓盤大同小異，所以泡泡海，龍光城我就不壹壹介紹了）q(sεt)懶
二，從投資方面來考慮那邊的房，值不值得買：
投資為的目的只有壹個。那就是升值，賣，滿足這兩個條件才能達到目的，而我們不能預知。所以只能從房子的壹些地段，配套，等來看是否有升值空間，還有市場的需求決定能不能賣出去。
1，怎麽樣檢驗壹個樓盤是否有升值潛力，我覺得有以下幾點可以論證，1，需求是否大於供應，3，樓盤的配套是否滿足大護......>>
問題二：惠州大亞灣的未來發展是怎樣的？為什麽有那麽多的人願意去那邊投資房產？ 大亞灣要並入深圳，所以那邊會大力發展，以後房價會壹個勁的漲
問題三：惠州大亞灣經濟和發展以後的走勢如何？房價以後怎麽樣？以後會不會漲呢？ 影響大亞灣房價主要有三個重要因素：壹、產業；二、交通；三、需求。
2005大亞灣最初的房價1900元每平米，到06年中旬房價到了2600左右，2009年至2010年3月25日房價持續增長至4200左右，惠深沿海高速在10年3月25日開通之後的半個月，幾乎隔兩三天都在漲，到現在房價在5000左右。
那為什麽大亞灣房價會是這樣漲了？
那就要從2005年底中海殼牌建設完工開始，大亞灣房價就開始有了起色。中海殼牌是投資高達43億美元的聯合化工廠，也是迄今為止在中國投資最大的中外合資項目。在中海殼牌的拉動下，又進駐了其它世界500強的其中7家企業有中海石油煉化、德國歐德油儲、LNG電廠、日本三菱重工、日本普利司通、業達石化和忠信化工。之後又是比亞迪跟著也進駐了（比亞迪壹期和二期現在就有5萬人，它的第三期是主打電動汽車投入之後就達13萬人）這就是影響大亞灣房價的第壹個因素。
惠深沿海高速的開通近壹步體現了深惠壹體化，大大縮短了深圳到大亞灣的時間。最為明顯的就是從深圳的大小梅沙駕車至大亞灣僅需20分鐘。那麽大家知道大小梅沙的房價是多少嗎？我們避開二手房和農民房不說，新建的正規商品房，它的房價在20000元左右，是大亞灣的4倍。我們想壹下20分鐘車程，房價卻如此懸殊。那麽可見這是影響大亞灣房價的第二個因素。
那麽現在大家都知道在深圳買不起房子實在太多太多。買不起的直接原因是房價高，最根本的是深圳只有少量的地，而且這些地大部分是深圳的儲備用地。也就是說想在深圳拿塊地建房是壹件不容易的事。往周邊發展史必然趨勢，現在在大亞灣買房的大部分也是深圳的，這就是影響大亞灣房價的第三個因素――需求。
大亞灣的房價2005到現在（2014年）翻了2.6倍。那麽大亞灣以後的房價會是怎樣呢？這個就可想而知了！
問題四：惠州大亞灣環境怎麽樣 大亞灣環境本來比較好，但美中不足的是有石化工業。
問題五：惠州大亞灣海倫堡（愛ME城市）樓盤以及房價怎麽樣 海倫堡愛ME城市位於深圳東大亞灣中心區教育路（澳頭第壹小學旁），總占地28萬平方 米，總建築面積102萬平方米。占據深圳東大亞灣中心區最成熟的商業、教育、休閑配套 資源，是壹個由濱海洋房、別墅組成的百萬平米深圳全配套濱海大城。海倫堡愛ME城市 分五期開發，壹期1-3棟為29層，4-8棟為28層，東面緊鄰澳頭第壹小學。 學校：幼兒園;小學;普通中學
其他配套：周邊配套： 省重點中小學：澳頭第壹小學，澳頭中學、大亞灣第壹中學 金澳雙語中學 幼兒園：大亞灣中心幼兒園，心心幼兒園 綜合商場：沃爾瑪，三星購物廣場，人人購物超市，美福購物廣場、華潤萬家超市 醫院：大亞灣人民醫院、紅十字會醫院、中山大學附屬醫院（惠亞醫院3甲）及多家私人門診 郵局：中國郵政儲蓄 銀行：建行、工行、中行、農行、農信社、郵儲銀行，廣發銀行(項目出發步行十分鐘可到20幾家銀行)
問題六：惠州市大亞灣工資待遇怎麽樣 計時八塊錢壹個鐘 加班十壹塊
問題七：惠州大亞灣中心區購房前景如何？ 其實惠州分好幾個版快,現在那邊的開發商聚集在大亞灣和惠陽淡水這兩大片區,個人認為這兩塊片區有個先後發展,惠陽那邊最近兩三年可以看見升值,大亞灣就需要五六年後才看的見效果,最後還是大亞灣發展的要繁華壹些,畢竟地理優勢好,當然,妳也不可能等到那時候在去進行投資,買個房還是要慎重,
問題八：惠州大亞灣現在哪裏的樓盤好 現在就差不多是空城了，來買房子的都是深圳人，本地人都去惠州惠陽買房子了
問題九：大亞灣未來規劃怎麽樣？ 是壹個新的大城市
根據2013年4月15日《廣東惠州環大亞灣新區開發建設總體規劃》（征求意見稿）惠州環大亞灣新區包括大亞灣供澳頭、西區、霞湧3個街道，惠陽區的淡水、秋長2個街道和沙田、新圩、鎮隆、永湖、良井、平潭6個鎮，以及惠東縣廣汕公路以南的稔山、鐵湧、平海、吉隆、黃埠、白花6個鎮和巽寮、港口2個旅遊管理區，***5個街道、12個鎮和2個旅遊管理區。陸地面積2168平方公裏，海域面積4520平方公裏，大陸海岸線長281.4公裏。
今後的大亞灣就是個陸地面積2168平方公裏，海域面積4520平方公裏，海岸線長281.4公裏的大城市啦。
我覺得是個融入深圳的前奏曲，深圳的陸地面積太小了，只有把這個新區合到深圳，才可以解決深圳的發展問題。我知道這不是深圳說了算，也不是廣東省能說了算，但是這個規劃是國務院啊
是由國家發改委宏觀經濟研究院負責編制的。
說明國家有這個打算啦
深圳市土地總面積為1991.64平方公裏。深圳全長230公裏海岸線，如果和這個新規劃的大亞灣新區合起來才有發展啊，要從分理解“新區”這2個字的含義。
問題十：問壹下深圳惠州大亞灣比亞迪廠怎麽樣？ 不知道妳是去幹什麽 普工還是辦公室，哥們昨天剛從那裏回來。應聘的普工。特麽的。差點坑死老子。先說宿舍吧 十個人壹間，沒電視沒電腦沒網絡，壹個破B空調 ，加上壹把椅子壹個桌子。空調 掛墻上當擺設。不能開，床板上連個墊子都沒有 宿舍冷的要死。破B規矩特別多 不能用電器不能用電腦的。坑爹啊。工作還行吧。那麽回事，就是交通不方便，妳要自己壹個人還行，有對象有家的就別考慮了，賺那點錢都搭車費裏了。人多 很多，很多很多。放眼望去望不到頭，妹子也多，看多了長雞眼，因為實在太難看了。。。長好看的，要麽缺心眼要麽穿著高跟鞋能有壹米五吧。三等殘廢。要麽跟幾個男的曖昧不清。妳要想泡，關鍵能抗揍。不好看的、、、都不忍心下手啊。。