房地產銷售逼定技巧有以下j幾個：
壹、銷控：即控制房源，對客戶就說“只剩壹套了”，或“妳別不相信，只要妳不買，今天下午就有客戶看房。”有時越這樣說，客戶還越買，壹是破釜沈舟，二是讓客戶覺得買得快。?
二、喊櫃：喊櫃臺上的銷售人員配合，比方說：“妳幫我再查查某某房子有沒了”。 ?
三、假電話：分打進來的電話與打出去的電話。?
四、同事間的sp：
1、見客戶猶豫時，問“哪套房子？”。?
2、銷售代表無法解決問題時。
3、客戶下不定時。
4、客戶進門時。 ?
五、上下級sp：利用上級的職責與權力為自己開脫或給客望壓力。?
六、假客戶：安排假客戶來看房，討價還價，搶房子，或直接利用身旁意向大或關系好的客戶做配合挑起氣氛。
逼定技巧的運用
壹.定義:在客戶對產品有認可的基礎上，用婉轉的手法，逼迫對方下定金。
二.為何要逼定?
(1) 客戶下定金，是房地產界的要求。
(2) 客戶下定金後看其它樓盤時
:a) 若是壹個比壹個差，我們自然會勝出。
b) 若是其它樓盤和我們的不分上下，各有優勢，客戶不免猶豫，但是考慮到自己在我方己付出定金，先入為主，還是會選擇我們，自己會找理由說服自己。
c) 其它項目比我們好，不想買時，我們起碼還有個定金的機會說服對方。
(3)若客戶回家後與親人商量時，會自己找樓盤優點說明自己下定金的原因。
(4) 判斷客戶是否真的有購買意向，問他不願下定的原因。
三. 銷售代表做好逼定的基本要求
1、心態要保持平如客戶掏錢時會緊張、敏感，銷售代表壹定要放松，而且在心中給自己壹個信念:即客戶買房前肯定要提出壹些出格的理由。
2、對客戶心理揣摩要到位 意向大不大，想買，妳錢少了，給也收，想不買，50元也要下定。 若客戶回家後與家人商量時，會自己找樓盤優點說明自己下定金的原因。 判斷客戶是否真的有購買意向，問他不願下定的原因。
3、把握成交時機，不要怕提出成交抱壹次成交的信念，若客戶當時不下定，就有可能永遠失去了。要求，就象追女朋友，不提就有可能失去機會了，不要再說:“曾經有壹個非常有意向的客戶擺在我的面前，我沒有去珍惜------。
4、逼定時張馳有度，不要窮追猛打客戶若是緊追猛打而緊張，出現低頭、側坐，目光亂瞟時，不要逼定了，讓其回去考慮。
5、讓客戶註意力集中於壹點，不要隨便介紹其它房源。