不得不承認，“限時賣房”業務有兩方面的好處。壹是對於賣家來說，可以提高房子的售出效率，縮短交易的周期。二是對於買家來說，只要與賣家簽訂好賠付協議，就可以根據實際價格快速完成交易，避免賣家跳價。另外，中介機構在“限時賣房”的過程中取得了獨家代理的優勢。
但是，也有壹些人認為，這種模式會造成業內惡性競爭，中介會利用賣家迫切賣房的心理，采取先“鎖定”進而“壟斷”，最後推高房價的手段。房價在上漲的時候，如果中介與賣家約定的是壹個比較低的價格，那麽在約定期限的最後階段才賣出房子的話，損失可能會較大。
中介機構接單的時候也會考慮房子的價格是否符合市場價格，如果高出市場價太多的話，他們也會謹慎接單，防止最後賣不出去需要承擔風險。“限時賣房”的合同也會約定壹個價格，賣家如果隨意跳價，超出了這個約定價格的話，也需要承擔違約責任。
據了解，二手房“限時代賣”業務相對少見，加上購房者的認識不深，所以存在很多貓膩。這種合同壹般是由房屋中介公司提供的固定合同，賣房者往往會受到很多限制。如，與中介簽了合同後售房者不能因市場房價上漲而隨意更改房價;甚至有壹些不法的二手房中介出現用剩余資金購買所代理的房屋後，再次倒賣而獲得差價的行為。所以，賣房者壹定要慎簽“限時代賣”合同。
擴展資料
限時賣房那些事兒
1、概念
所謂限時出售、獨家簽賠，是指房屋產權人與中介公司簽署 “限時出售”簽賠協議，便可以得到中介公司在壹定期限內以約定價格出售房源的承諾，如未能如期售出房屋，產權人可以得到壹定經濟賠償。當然，房東如果無法履行協議，將向中介支付壹定的違約金。
2、優勢
對於賣家來說，可以提高出售效率，減少交易周期；對於買家來說，只要是與賣家簽訂“簽賠”協議的房源，就可以根據實際價格快速完成交易，避免賣家跳價。
3、問題
有業內人士認為，這種模式會造成業內惡性競爭，並擔心中介會利用賣家迫切賣房的心理，先“鎖定”乃至“壟斷”房源，再推高房價。此外，若房價處於漲勢當中，對賣家來說，如果提前約定的是壹個比較低的價格，那麽在約定期限的最後階段才賣房損失可能會較大。
人民網-上海現限時賣房:賣不掉中介賠錢?多為高端客戶