說未來肯定這兩個，現在是高新，南郊。未來的陜西看西鹹新區，10西鹹新區會是西安發展最快的區，國家的扶持，在加上省市都想讓西安和鹹陽加速壹體化，所以呢，在政策和其他方面會給予西鹹新區最大的支持。西鹹新區主要是土地儲備資源豐富。向外可延伸公路跟鐵路網密布。基本上可以這麽說，關中地區的白菜心心。發展的潛力巨大。
有想搞投資的，沒事開車可以到航天城這壹片看看，這邊在不聲不響偷著發展呢！四通八達的交通，火車南站，京東無人機產業的落戶，各種央企和科研單位！哎，不說了，沒錢投資！北郊和南郊長安郭杜這邊發展潛力差遠了，無論交通，人文，高 科技 產業，地理環境。北郊就沒有對比的優勢，西安的未來是西鹹新區的核心區灃東新城以標誌性建築絲路中心為核心的西安的陸家嘴！五年看結果！我在文藝路住，我覺得挺好的，附近好醫院多，離火車站近，出門沒多遠就是地鐵，環城公園，城墻，南門，鐘樓，往哪個方向都方便！但是房價也漲了。對，不能說最繁華但是以後怕是西安繁華地段前5名以內，熙地港，未央國際 對面還有兩個未竣工的商業樓再加上市政府市委都在這兒。4號線跟2號線的換乘站也在這兒。
西安最好的地段，如果以經濟實力，綜合基礎配套，教育資源，交通配套來作為評判的標準，最好的地段無疑是高新。
西安高新技術產業開發區，作為過去壹二十年西安主要發展的地方，現在的高新區，500強企業林立，各種高 科技 企業林立，小學初中高中名校林立，地鐵、雲軌、公交等公***交通設施齊全，各種高素質高 科技 人才競相落戶高新，所以從綜合實力來講，高新是目前西安最好的地方。
如果最好的地段，是以居住環境來說，目前階段西安最好的是曲江跟浐灞，曲江從前幾些年開始發展，就是依托高新，加上曲江自身的環境優勢，發展起來的宜居的文化商務區。隨著前幾年浐河灞河的治理，浐灞依托得天獨厚的環境優勢，以及自身的發展定位，隨著配套的不斷完善，浐灞發展的定位，個人感覺未來浐灞最大的優勢就是宜居環境。
個人感覺其他的區域各有優劣勢，沒有特別突出的優勢，新城區、蓮湖區、碑林區是老城區，配套設施時間比較長，未央區跟長安區各有優劣，未央區是政務區，配套設施現在也在不斷完善不斷發展中。長安區大學林立，環境也非常不錯，但是整體配套還是差點。
未來十年，隨著浐灞跟西鹹新區的發展，未來發展潛力還是非常不錯的。個人感覺，高新壹如既往強勢，但是增長勢頭不如浐灞跟西鹹新區，特別是灃東新城。
從更長的時間看，隨著西鹹新區的高速發展，西鹹新區五個新區各自發揮自身優勢，結合自身定位，加上西鹹新區是國家級新區，西安市國家第九個中心城市，所肩負的帶動輻射周邊發展的重任，未來西鹹新區跟浐灞的區位優勢愈發明顯。
以未來十年看，整個西安都會出租快速發展的階段，所以每個地方都會取得長足的發展，相比較而言，個人還是看好浐灞區域跟灃東新城，加上新規劃入高新的壹部分，都會取得超過其他區域發展速度的勢頭。
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10年，說長不長，說短不短，如果看10年，我覺得看短了。以前西安算是沒有規劃，這個也被點名批評了，現在西安的規劃網上都有，大家可以了解下，未來適合綜合最適宜的區域應該是在灃東、灃西。灃西屬於豐鎬遺址，不會大規模開發，規劃都是遺址公園及特色小鎮，灃東，主要說南部，圍繞昆明池主要是文旅，不會有大規模的工業，都是非常適合居住的區域，從目前這些區域現有樓盤的價格也看得出來。同時這個區域南臨高新，未來工作也相對較近。大家可以關註下高新這兩年的發展趨勢，是向南、向西發展，目前高新區轄區面積已經超1000平方公裏了，可能有的小夥伴也已經知道高新已經把周至的集賢鎮劃進來了。曲江不看好，定型也發展到頭了，浐灞只適合居住，也就是養老的地方。未來還是看好灃東、灃西南部的區域。
提起西安，大家都知道分為東南西北郊。首先多年前提起東郊，人們最常說的是妳家兒子真厲害，又開了家店。證明東郊基本都是做生意的。南郊人們見了會說妳兒子在哪個學校上學呢？可見南郊教育資源非常豐厚。提起西郊，大家見面都是說妳兒子在哪個廠子上班呢？可見西郊是壹個工業區。北郊呢，人們見面第壹句就是妳兒子什麽時候出來呢（監獄）可見當時的北郊是相當之亂的。
那麽現在對比壹下各地的發展，南郊不用說，壹直發展很快，東郊近幾年發展也算不錯，北郊呢市政府在那邊，反看西郊，之前老工業區，目前依舊是看房子居多。而且是絲綢之路起點。聽說遠洋集團在西郊打造壹個長安裏項目，相當於城都的太古裏。目前房價相對來說比較低，所以個人覺得升值空間能大點。
妳好，
關於您說的地段，個人認為西安最好的地段是壹直隨著政府的各種規劃在變化的。比如以前北郊好，後來有了曲江，再後來又有了浐灞，這些地方到底哪裏好，只能說都好。我們現在所說的好地段，過上五年可能就是壹般的地段了，所以說地段是沒有最好，只有適不適合自己安家置業。適合自己的才是最好的。
再說說未來十年最具潛力的地段，個人認為絕對是非浐灞莫屬了。
理由主要有以下幾點：
第壹國家級生態區，規劃布局特別好，市政配套特別好。環境綠化特別好。世園會址公園就在浐灞。
第二交通便利。距離二環三環都是大概十五分鐘車程。地鐵三號線直達。公交就不用說了簡直就是四通八達了。
第三領事館區，會展中心目前都已經確定在浐灞修建，加上已經投入使用的國際港務區，這對浐灞的將來是壹個巨大提升。
綜上所述未來十年個人認為浐灞是最有發展潛力的。
第壹是交通。地鐵軌道交通優於普通公交。因為地鐵軌道交通需要國家發改委嚴格審查批準，而公交車可地方政府提出公交公司考察就可以通車了。有地鐵軌道交通的地方公交車肯定也不會少。別想著自己有私家車，城市的發展會使用車成本越來越高，越來越不方便。
第二是生態環境。自然生態環境優先於人工生態環境。因為自然生態環境是幾千年幾百年形成的，而人造生態環境地方政府可以幾年就造壹個幾個公園，人工湖。先有山川，後有湖泊。
靠山優於靠河。這就是有錢人在秦嶺北麓買別墅的原因。山之陽優於山之陰。我國的河流大多是向東流，南北流的少（灞河，浐河）。河南邊的房於河北邊的房子也有差異。
第三是周邊企業單位。總得來說大型企業，高端產業的員工讀書多，文憑高，整體文明素質優秀壹些。
第四是周邊配套設施。醫院最好有兩個以上，學校方面是小學和幼兒園優於初高中。多點好，距離的標準同下。
第五，有人的地方就有江湖，更會有商業，不要離大型商業區太近。不要離地鐵太近。最佳距離500米至900米，900米至1200米次之，1200米至1500米再次之。1500米至1800米尚可。超過就有點偏了。
第六，離政府機關的距離不要太近。特別是區委會，管委會的政府職能機構。距離最好保持在3000米以上。因為人員太多，車流量大。
以上是硬件設施。
軟件方面主要是兩個。
第壹，千萬不要和回遷安置房在壹起。
第二，同壹地區盡量大品牌開發商 ，將來的物業服務會給的上。
第三，房子要離自己工作的地方近。最起碼要離女方工作地點近。
記住，在哪裏都可以買到南北通透的，在哪裏都可以有自己的棲身之地。在經濟能力滿足的情況下，要多思考。
當然，買過房子的人，也別太在意。因為再好的地段再好的房子也比不過壹個和順的家庭。
我認為是常寧新區，其次是西鹹，最後是浐灞。說說為什麽是常寧，理由
1、資源優勢。物以稀為貴，常寧往南10公裏就是大秦嶺，環山線屬於政府的建設紅線，說通俗壹點，已經沒有再開發的土地了。
2、位置優越。處於三環和新四環中間，南靠秦嶺，東接曲江新區，西鄰高新新區，北倚西安南郊。中間環繞八水中的灃河，潏河，滈河，特別是潏河濕地公園橫穿其中，是壹條綠色生命走廊，相比紐約中央公園，還有秦嶺生態公園的巨大優勢。
3、人才資源豐富。南大學城是西安真正意義上的大學城，有西電，西郵，西北大，政法大，外國語，西財大。遠點也能掛上西工大，西建大，還有壹堆的大專民辦院校，就像北京的中關村附近的學校群，武漢光谷的大學群壹樣，人才就是優勢。
還有其他的壹些，不壹壹列舉，比如南客站的建立，京東基地，長安產業園這些，環伺四周。
不足的地方也有，那就是，管理上，脫離長安獨立運作，長安太封閉了。。。更多的就不說了
其他方面，人才激勵政策（高新區10年前就有文件了），招商引資流程，環境規劃建設都要跟上，引入專業的管理機構，眼光放長遠，可期。
應該在北郊西接鹹陽市這塊。這裏南依渭水，北傍蟒山，古都帝王多棲於此地， 歷史 底蘊濃厚，北鄰西鹹國際機場，機場還將擴建，城際輕軌今年內將開通。這裏政府定位為行政文化商住區，萬科，中天，星河灣，春城十八裏，秦嶺北麓等房地產大佬已入住開發並初見成效。星河灣壹期已售完，二期預售臨近結束，三期已動工，兩且售價還在攀升，從開始壹期的8ooo每平到現在的2壹3萬每平都供不應求!這也從側面說明了這壹地塊未來的核心價值。
西安最好的地段和10年內最具潛力的位置是那裏？這裏問題的回答面比較廣，從商業角度、繁華程度、現代氣息等不同方面作答，答案都不會是統壹的。
我結合本題的三個推薦詞，來推薦西安東郊的白鹿塬。
西安東郊白鹿塬，位於西安市東南方向，距離西安東郊紡織城的直線距離為8km。
白鹿源西起灞橋區狄寨街辦，東至藍田縣安村鎮，南至藍田縣前衛鎮、長安區炮裏街辦。是壹個東西跨度30公裏、南北跨度10公裏的矩形土塬，占地面積約為260多平方公裏。這裏平均海拔700多米，高出西安城區300多米。
這高出的300多米海拔高度，使得這裏免受城市環境汙染，壹年之中藍天白雲四季分明，晝夜溫差明顯，同期溫度比西安略低3度左右，有西安“天然綠肺”之稱。
白鹿塬，土地肥沃，塬面平坦，四面環水。西和南臨浐河，東和北依灞河，自古就是皇家的後花園。
規劃中的輕軌21號線將全線貫通白鹿原，未來的白鹿塬將是最宜居，最生態的 旅遊 重鎮。
白鹿塬這塊鑲嵌在西安版圖上的明珠，這塊唯壹的壹塊凈土，在不久的將來會被有識之士所發現，從長遠來看， 白鹿塬才是西安最好的地段，十年內最具潛力的地方也是白鹿塬。
白鹿塬人民歡迎大家參觀 旅遊 ！
閱讀修身，多謝友友的邀請。西安最好的地段。
如果說最具潛力位置，上圖中的紫色位置都是比較好的地方。
另外西安房價相對全國的房價算是比較便宜的，所以想在西安定居的話，買房還是很合算的。
以我真誠真心，竭盡全力為您解惑。
閱讀修身，再次多謝友友的邀請。
以上為個人意見，僅供參考。希望能夠對您有所幫助。
附錄：2017年12月中國城市二手房報價中位數排名