先說說興義,興義老城區也就是 街心花園 那壹塊,原來的時候很熱鬧,現在新城區比如 桔山街道 等,也開始逐漸成熟起來,但是老城區總有著和貴陽老城區相同的瓶頸,街道和樓宇都比較窄、舊, 拓寬或改造的成本比較高昂 ,甚至可能還不如新建新城區。
△興義市
所以興義周邊現在又有 “義龍新區” 的規劃,也就是興義、安龍、興仁等附近之地,規劃更開闊,格局和視野都比興義大很多。
興義最近幾年因為黔西南的 旅遊 火熱起來,但是城區也是容易擁堵,因為畢竟縣級市的級別在這裏,但算起來,興義的區位,在三個州府所在的縣級市中,算是 不太有“向心力”優勢的,很簡單,就是離貴陽太遠 ,目前開車最快車程也要四五個小時左右,不過今後如果通了高鐵,可能會有更大的潛力待挖掘。
再說說凱裏,凱裏很大程度上得益於這個城市的區位,距離貴陽很近,而且 處在黔東板塊的交通要道上 ,不管是高鐵,還是高速,從省會貴陽往東面走,要不了多少車程就能到達凱裏,高鐵30多分鐘,開車走高速的話也就2小時左右。
△凱裏市
凱裏的居民很多是來自於黔東南各縣份,要說從貴陽方向過去凱裏買 旅遊 住房的人,有是有,但是並不算多, 主力外地遷入者,還是黔東南各個地方的人,民族氛圍很濃厚的壹個城市。
近幾年,凱裏的城區發展很快,樓市也很火熱,特別是 規模龐大的未來城、以及民族風情園等,知名度算是比較高的 ,總之,凱裏得益於和貴陽的區位很近,也得益於整個黔東南人口湧入,特別是黔東南 旅遊 產業興盛所帶來的紅利,說起來,凱裏今後的潛力,可以從與貴陽的交融度上面看出來,融合度越深,則有越大的想象空間,就目前來看,區位上,算得上三個縣級市州府裏面比較好的壹個了。
最後說壹下都勻,都勻是黔南的州府所在地,但是黔南州不止都勻壹個縣級市,還有壹個福泉,而且, 福泉也是壹個經濟不錯的地區,它的人均GDP和都勻的人均GDP是旗鼓相當的。
△都勻市
都勻位於貴陽南面,目前的動車大概是40分鐘左右,開車走高速2小時左右,和凱裏有得壹拼。都勻在整個黔南來說,州府首位度並不算高,整個黔南各個地方發展都相對均勻的。
都勻最近幾年樓市也很火, 很多購買力也都來自黔南各縣,比如碧桂園、南洲國際等知名度很高的盤, 算是比較受歡迎的。都勻的前景,如果從地理區位和與貴陽的向心力方面來看,都勻在三個縣級市裏面算是居中的。
整體來說,這三個城市,我們最看好的是凱裏,其次是都勻,最後是興義,這也是3個城市和貴陽之間向心力的強弱趨勢,因為 在未來的貴州,以貴陽為核心的黔中城市群,將吸引來自全省各地的大量人口 ,到時候,黔中地區的實力和輻射力、影響力,都是不可小覷的。
第壹興義,三州府經濟發展最好的是興義,不過興義也是交通最差的壹個地方,黔西南離貴陽太遠,所以下面的縣市都集中在興義市買房比較多,離家不遠,相對來說興義比較好壯大城區人口,離省會遠也是有利有弊,利就是好吸納全州人口在興義定居,比較好壯大市區規模跟經濟規模,興義經濟總量也是大人口推積出來的效應,弊就是離貴陽昆明都太遠坐 汽車 到省會城市壹個來來回回都差不多400元路費了,單邊路程都要坐四個多小時,現在興義人口80多萬,凱裏人口60萬左右,都勻人口50萬左右,興義人口在三地算最多,所以興義城市規模經濟規模人口規模都比都勻凱裏大點,唯壹缺點就是離貴陽太遠了,交通不方便,興義在九地州中心城市交通屬於三不粘地帶,交通不方便應該是興義的硬傷,第二凱裏,凱裏苗味氣息比較濃郁,城市比較幹凈,黔東南只有凱裏發展好點目前屬於黔東南壹城獨大的局面,凱裏不太顧及周邊縣***同發展或者帶動周邊縣壹起發展,可以說凱裏把黔東南基本上所有的好資源都先搶占落戶凱裏,凱裏下面的縣都不太好,黔東南在三州當中貧困縣最多,凱裏交通高鐵滬昆,往華東華北方向都過凱裏南站,高鐵車次很多很方便,滬昆高速離貴陽180公裏左右不算太遠,經濟人口城市規模比較小,黔中經濟區域內,都勻應該是貴州九地州中心城市環境最好的壹個城市,劍江貫穿全城,在貴州算得上壹座濱江城市,交通區位比較占優勢,有國家高速三條蘭海高速,夏蓉高速,都香(都勻到雲南香格裏拉)高速,還有滬昆高速離都勻北部楊柳街也只有8公裏,高鐵有貴廣貴南兩條高鐵都勻東站,而都勻東站每天有直達動車往反貴陽龍洞堡機場,候機樓負壹樓高鐵站動車站,主要還連接貴陽北站和貴陽東站,交通非常便利,而且三地都勻離貴陽最近75公裏夏蓉高速,都勻西收費站到貴陽東收費站自己開車40分鐘就到,黔中經濟區域內,缺點就是黔南各縣經濟發展比較均衡,而主要龍裏惠水長順貴定這幾個縣又離貴陽很近這幾個縣都不願意來都勻買房定居,所以都勻吸納人口很難,想拓展城區成大城市格局比較難,所以三州府當中都勻經濟,城建,人口規模都比興義凱裏小點,不過今後三年都勻有兩個大項目第壹綠博園,第二貴南高鐵開通可能會再給都勻提升壹個檔次,三個自治州黔南州經濟總量最多,綜合實力三州黔南州最強2018gdp1313億,人口324萬左右
目前貴州9地州市綜合實力黔南排第五,交通在三個自治州黔南也算最發達,,三州黔西南排第二2018gdp1165億,人口280萬左右,黔東南排第三2018gdp1035億,人口348萬左右,興義凱裏都勻這三地不單單代表本市綜合實力,還代表三自治州的綜合實力,因為三個自治州的州委州政府州公安局州醫院州教育局州檔案局等等,全部都在興義凱裏都勻市區裏,都勻凱裏興義屬於州市雙重級別,三地各有千秋,三地每個市都有三家三甲醫院,三地高校黔南師院比較靠前,貴州高校排名大概是貴州大學,貴州師大,貴州 財經 大學,貴州民族大學貴陽醫科大,遵義醫學院,黔南師院這樣,黔南師院估計在貴州高校排名當中應該第六或者第七這樣,三地高中學校興義八中最好,最近幾年全國百強中學貴州上榜的學校有貴陽壹中跟興義八中,所以整個貴州的高中學校來說,興義八中應該能排在前三了實力很強大,三地房價都差不多,三地 旅遊 業應該都差不多目前三地都沒有國家5a景區,三地房價目前除了都勻萬達廣場跟國貿廣場和星力城星力百貨文峰園附近部分江景房的價格8000千這樣,其他三市均價應該是3500到6500價位,想城市人口大點選興義,想民族氣息濃郁點選凱裏,想離貴陽最近和居住濱江城市的選都勻,這是都勻濱江城市前兩張圖片中間兩張是凱裏後面兩張是興義,歡迎大家在下面評論自己的觀點和自己的看法,除了每個人都愛自己的家鄉以外,能客觀評論或許能給以後壹些應屆畢業生,選擇都勻凱裏興義這三地首選任何壹個城市工作以及買房定居生活,
我經常去貴州的所有地市,呆的時間也比較多,先從表面看興義特別是新城區的建設比其它兩個地市都要好,不光建設好,且新城區的人口活躍度也高了,配套也比較完善,壹切都是新的,從某個角度看倒有幾份大都市的感覺。凱裏的城市建設比都勻只能說好壹些,相差不是很明顯,都勻特別是沿河壹帶給他的城市帶來很高的評分。而在規模和人氣方面感覺凱裏更好,比較熱鬧,繁華,特別是老城地下商城那壹圈的人氣。都勻沿高鐵壹線的建設也不見有大的起色。所以從城市建設來說興義最好,其次是凱裏。
先說人口,黔東南348萬,黔南324萬,黔西南280萬。
從經濟來講興義的發展比較好,中國的城市GDP都是靠人口堆起來的,而興義比其它兩個市少了近50萬人(對於壹個市來說50萬人不是小數目),反而GDP(2018年上半年數據)比其它兩個市要高,那只能說明它的經濟發展更好。
醫療方面也沒有特別突出能說明更好的,但從未來發展看都勻在地理位置上優勢較大,集合了貴廣和貴南,交通好了吸引投資的機會就多,並且離貴陽又最近,現在都有很多貴州車牌都是貴J,並且有很多人跑到龍裏投資別墅,這些都是受益的。之前凱裏的 旅遊 資源最好,名氣也大,相對來說利用資源發展也就早,所以凱裏不能光吃老本,否則就會掉隊。興義地處偏遠,和省會貴陽的交通是大問題,但政策會傾斜。所以長遠看都勻的機會更多些。
興義城區
凱裏城區
都勻城區
在都勻讀的書,感覺冬天太冷,夏天太熱,經濟也不是很有活力,以前大街上到處發傳單,晚上夜市也不是很熱鬧。到過幾次凱裏但不是特別了解。感覺還是興義氣候宜人,2013年畢業剛來興義真是沒感覺夏天,氣候宜人,後來城市發展快了現在感覺要比以前熱點,在興義城區不管那條路車流量都大,街上、商場人流量也大,也熱鬧,個人覺得興義消費多。而都勻凱裏離貴陽近了成為雙刃劍。個人還是喜歡興義
我本人就是貴州人,貴州基本上所有的城市我都去過,再加上本人專業就是土地資源管理,對貴州各個城市情況也比較熟悉。
下面我來說說幾個城市的發展情況。
第壹,興義市,興義市是黔西南州首府,縣級市,2015年貴州國土資源廳發布貴州城市城區建設面積排名,興義排名第三,僅次於貴陽和遵義,另外,興義市也是全國百強縣,西部地區50強縣,在經濟上和城區建設上,興義遠遠超過凱裏和都勻。
興義所在的黔西南州經濟總量在全省排名第六,高於黔東南州和黔南州,而且從人均上看,黔西南州排名全省第四,而興義經濟總量占據黔西南州的40%,所以,興義的經濟總量遠超其他兩個地州市經濟規模。
第二,凱裏,凱裏是黔東南州首府,也是縣級市,凱裏其實區位很不錯,但是地形太崎嶇,沒有城市擴展空間,而且沒有大型工礦產業,經濟發展比較落後,老城區建設特別差,都是在山上建設城區,樓房老化嚴重,現在凱裏新區雖然建設了很多高樓,但是人流很少,沒有經濟活力。
第三,都勻,都勻是黔南州首府,縣級市,城區很小,應該是貴州省最小的城市吧,基本上沒有什麽出名的 旅遊 業和工礦產業,區位也比較差。
綜上所述,興義凱裏都勻的排名,興義最好,凱裏次之,都勻最差。
興義、凱裏、都勻三個都是貴州少數民族自治州且為州府所在地,三兄弟的發展各有優勢,三個市卻在奮力發展中。今天是更好的明天不壹定能確保更好。目前三個市應沒有太大的差距。從自然資源看大家所有的相差不多,從地理位置看凱裏都勻距省城近,興義雖遠但直接與雲南、廣西接壤,各有優勢利弊。今後就要看誰能抓好時機猛力發展。
興義和都勻比凱裏相應要發展好壹些,比如它對外來流動經商或務工人員沒有敵視情緒,特別是 社會 治安秩序要好多了,本地人在建築工地上做工下班上班公私財物分明,凱裏就不壹樣了,當地人下班強行都要將工地物品帶回家,且不尊守規章制度。.這說明思想觀念還沒有改變,,,,,
都勻我認為,生態環境最好,母親河劍江給居住的人們帶來了不錯的自然環境。都勻市周邊森林植被保持完美,給城市生活的人們假日遊玩增加了不少的去處!都勻在整個貴州是開發最晚的所以經濟發展落後了。但是在洲政府的英明帶領下。大力發展影視基地,建綠博園,創造壹個生態 旅遊 之鄉讓更多的全國人民了解黔南之星‘都勻’!
我最近幾年在輾轉貴州各地,個人感覺凱裏最近地8.9年,特別最近4.5年。市委市政府在花園貴州人居貴州方面對凱裏的城市規劃發展有很大地抱負。不得不佩服凱裏的城市規劃和前景,現在的凱裏比全國的3.4線城市也不算差了。支持家鄉建設。支持花園貴州。
興義壹,凱裏二,都勻三!我是凱裏人,大實話,這三個地方都生活過,感覺如此僅供參考